不动产证可撤销的情形都有什么
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- 律师解析
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不动产证可撤销的情况有这几种。
当事人申请可撤销不动产证。要是当事人发现不动产登记有误，像房屋面积、权利人信息登记和实际情况不一样，就可以向不动产登记机构提出更正申请。登记机构审核属实后，会撤销原登记并重新登记。
行政行为被撤销也会导致不动产证撤销。要是不动产登记机构的登记行为违法，比如工作人员滥用职权、超越职权登记，或者登记依据的行政决定被依法撤销，那不动产登记就会被撤销。
因欺诈、胁迫可撤销不动产登记。如果一方用欺诈、胁迫手段，让另一方违背真实意思进行不动产登记，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销该登记。
法院判决或仲裁裁决能使不动产证被撤销。涉及不动产纠纷，经法院判决或仲裁机构裁决，判定不动产登记不合法或无效，不动产登记机构会依据法律文书撤销不动产证。
若遇到以上情形，当事人应收集好相关证据，及时向不动产登记机构提出申请或向法院、仲裁机构寻求帮助，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱将房屋卖给小胡并完成不动产登记。之后小朱发现登记机构工作人员在登记时将房屋面积登记错误，与实际情况不符。同时，小胡承认在交易中曾对小朱进行欺诈，使小朱在违背真实意思的情况下进行了不动产登记。小朱向不动产登记机构提出更正申请，登记机构未处理，小朱遂向法院起诉。
案情分析:
1、根据法律规定，当事人发现不动产登记存在错误，如房屋面积登记错误等情况，可向不动产登记机构提出更正申请，经审核属实后，登记机构应撤销原登记并重新登记。本案中小朱发现房屋面积登记错误，有权利申请更正。
2、若一方当事人通过欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下进行不动产登记，受损害方有权请求人民法院撤销该登记。小胡对小朱实施欺诈，小朱可通过法院撤销该不动产登记。
3、若法院判定不动产登记不合法或无效，不动产登记机构会依据相关法律文书撤销不动产证。小朱起诉后，若法院支持其诉求，登记机构应撤销该不动产证。
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