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具备什么条件买卖合同欺诈才无效

#合同效力最新修订 | 2026-08-01

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律师解析: 依据《中华人民共和国民法典》，满足特定条件，买卖合同会因欺诈而无效。
存在一方实施欺诈行为的情况。欺诈行为是指故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱导对方作出错误意思表示。像卖家故意隐瞒商品重大质量问题，让买家基于错误认识签订合同，就属于这种情况。
受欺诈方因欺诈行为陷入错误认识，即欺诈行为和受欺诈方的错误认识之间存在因果关系。若买家本身就知道商品有问题，即便卖家有隐瞒行为，也不能认定受欺诈方因欺诈陷入错误认识。
受欺诈方基于错误认识作出订立合同的意思表示，也就是说受欺诈方是因为错误认识才签订了买卖合同。
当符合上述条件，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该买卖合同。合同被撤销后，自始至终没有法律约束力。当事人要返还因该合同取得的财产，若不能返还或没必要返还，应当折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；若各方都有过错，应当各自承担相应责任。

案情回顾:

小朱欲购买一辆二手车，小许是卖家。小许明知车辆发动机存在重大故障，却故意隐瞒该情况，告知小朱车辆状况良好。小朱基于小许的虚假陈述，认为车辆没问题，便与小许签订了购车合同并支付了款项。后来小朱发现车辆发动机故障，遂引发争议。

案情分析:

1、小许故意隐瞒车辆发动机重大故障这一真实情况，实施了欺诈行为。
2、小朱因小许的欺诈行为陷入错误认识，以为车辆状况良好，且基于该错误认识与小许订立了购车合同，满足买卖合同因欺诈而无效的条件。小朱有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该买卖合同。合同撤销后，小许应返还小朱支付的款项，若车辆使用有损耗等不能返还的情况，小许应折价补偿，同时小许作为有过错方，需赔偿小朱因此受到的损失。

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