集体产权的房子能不能继承
- 律师解析
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集体产权房继承问题得分情况。集体产权房一般建在集体土地上，产权归集体，个人通常只有使用权。
集体产权房的使用权通常不能像普通产权房那样继承。因为这使用权和集体成员身份相关，基于集体成员资格享有。成员去世，集体成员资格丧失，使用权可能被集体收回。
不过，要是集体产权房完成了合法房改，个人拿到完整产权证书，这房产就能作为个人合法财产，按《中华人民共和国民法典》继承编规定继承。法定继承时，第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若有遗嘱，就按遗嘱继承办理。
总之，集体产权房能否继承，关键看产权性质和相关规定。建议去了解房屋所在地具体政策和规定，这样就能明确是否能继承。
案情回顾:
小朱的爷爷生前居住在集体产权房里，爷爷去世后，小朱想继承该房产。但小胡认为集体产权房个人只有使用权不能继承，应被集体收回；而小朱觉得爷爷一直居住，自己可以继承。经了解，该集体产权房未进行合法房改，个人仅拥有使用权。
案情分析:
1、集体产权房一般指集体土地上建造的房屋，产权归集体，个人通常只有使用权。此案例中该集体产权房未房改，使用权与特定集体成员身份相关，爷爷去世后集体成员资格丧失，使用权可能被集体收回，所以小胡的观点有依据。
2、若集体产权房进行合法房改，个人取得完整产权证书，可按《中华人民共和国民法典》继承编规定继承，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。但此案例中房子未房改，不适用继承规定，小朱不能继承该集体产权房。
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