律图审稿专业委员会3轮严审

签租房合同未成年人有无相应法律效应

#房屋租赁 最新修订 | 2026-08-02
731浏览
擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
未成年人签租房合同的效力,要看其民事行为能力。
依据《中华人民共和国民法典》,八周岁以下未成年人是无民事行为能力人,他们签的租房合同无效。这类未成年人的民事法律行为,都得由法定代理人代理实施。
八周岁以上未成年人是限制民事行为能力人,能实施和年龄、智力相适应的民事法律行为。要是租房行为和他们的年龄、智力状况相符,像在学校附近租价格合理、条件简单的房子用于学习生活,那租房合同有效。要是超出了他们年龄、智力能理解的范围,合同效力待定,得经过法定代理人追认才有效。要是法定代理人拒绝追认,合同就无效。
十六周岁以上且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人,视为完全民事行为能力人。他们签的租房合同有法律效力,要按合同约定履行义务。
如果家长发现孩子签的租房合同不合适,应及时与房东沟通,避免损失。未成年人自己也要了解法律规定,谨慎签订合同。

案情回顾:

小朱15岁,是一名中学生。他瞒着父母在学校附近租了一套价格较高、装修豪华的房子,与房东小胡签订了租房合同。小朱父母得知后,认为租房行为超出了小朱的年龄和智力范围,拒绝追认该合同。小胡则认为合同有效,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。小朱15岁,属于限制民事行为能力人。
2、小朱租价格较高、装修豪华的房子,超出了其年龄、智力所能理解的范围,该租房合同效力待定。
3、小朱父母拒绝追认该合同,所以此租房合同无效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州181****5130用户1分钟前已获取解答
沭阳156****4974用户3分钟前已获取解答
淮安152****1855用户2分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125479人选择咨询律师
6639位律师在线平均3分钟响应99%好评
签租房合同未成年人有无相应法律效应
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    145****5756用户2分钟前提交了咨询
    154****5602用户4分钟前提交了咨询
    171****7301用户1分钟前提交了咨询
    134****2518用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    151****8383用户4分钟前提交了咨询
    168****4658用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****1653用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****3877用户4分钟前提交了咨询
    155****5501用户2分钟前提交了咨询
    136****2735用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 173****4444用户2分钟前提交了咨询
    144****5574用户4分钟前提交了咨询
    153****7407用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****8350用户3分钟前提交了咨询
    151****2741用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****3150用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****4085用户1分钟前提交了咨询
    170****5120用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****6001用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****3415用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    155****4475用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****0631用户2分钟前提交了咨询
    151****7444用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    178****0274用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    137****3640用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****6285用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****5080用户4分钟前提交了咨询
    130****3234用户1分钟前提交了咨询
    140****5876用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****1741用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    172****4306用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****7668用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    150****8061用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****6140用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****5182用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****7060用户4分钟前提交了咨询
    171****5302用户1分钟前提交了咨询
    165****4350用户1分钟前提交了咨询
    171****7078用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    158****2274用户2分钟前提交了咨询
    133****6024用户1分钟前提交了咨询
    138****2240用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****3140用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****4207用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****0546用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    164****8701用户4分钟前提交了咨询
    142****3166用户2分钟前提交了咨询
    142****0625用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****8207用户2分钟前提交了咨询
    142****6806用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
扬州188****3117用户1分钟前已获取解答
淮安152****9701用户4分钟前已获取解答
无锡177****7185用户3分钟前已获取解答
对方欠钱只知道姓名怎么起诉
若对方欠钱,仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息,如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后,准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据,写好起诉状,前往有管辖权的法院起诉。
10w+浏览
员工挪用公款250万要坐几年牢
8.9w浏览2026-06-09
欠账该如何起诉对方欠款的人
起诉欠款人可按以下步骤进行:先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据;再书写起诉状,明确原被告信息、诉讼请求等;接着确定管辖法院,一般为被告住所地或合同履行地法院;向法院提交材料并缴费,法院受理后安排开庭;庭审如实陈述、出示证据,法院审理判决;若对方不履行,可在规定时间申请强制执行。
10w+浏览
当员工拿公司回扣时公司要怎样处理
10w+浏览2026-06-09
欠钱不还如何起诉
若遇到欠钱不还的情况,起诉需先准备好相关证据,如借条、转账记录等,以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状,明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据,符合起诉条件的,法院会受理并安排后续审理。
10w+浏览
出纳挪用公款5万判多少年
10w+浏览2026-06-09
亲戚朋友要账没有钱还钱怎么办
亲戚朋友欠债不还,可按以下步骤处理:先尝试友好协商,了解不还钱原因,达成分期还款协议,注意保留聊天记录等证据;若协商无果,可发送催款函,明确债务金额和还款时间;若催款仍无效,收集借条等相关证据走法律途径,向法院提起诉讼。判决后对方不履行,可申请强制执行,有能力却拒不执行或面临处罚,严重的会构成犯罪。
10w+浏览
儿子挪用公款,父亲有无赔偿的义务
10w+浏览2026-06-09
有借条对方却不还钱要怎样解决
若遇到他人欠款,可先尝试协商要求还钱,保留聊天记录、通话录音等证据;协商不成发催款函,明确还款时间和金额,用邮政特快专递送达并留凭证;催款后仍不还则去法院起诉,准备好起诉状、借条等证据;法院受理审理,胜诉后对方按判决还钱;若对方不履行判决,在规定时间申请强制执行,法院会采取措施保障债权。
10w+浏览
单位行贿罪有什么处罚
8.4w浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州156****9912用户4分钟前已提交咨询
无锡178****8880用户4分钟前已获取解答
连云港181****3273用户1分钟前已提交咨询
沭阳181****7299用户3分钟前已获取解答
盐城181****2077用户1分钟前已提交咨询
镇江152****5902用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换