商品房买卖合同应分别给到哪些人
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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商品房买卖合同一般至少要给到购房者和开发商。
对购房者来说，合同是保障自身权益的重要凭证。通过合同，购房者能明确和开发商之间的权利义务，像房屋交付时间、质量标准、违约责任等。要是之后出现房屋质量问题或者开发商违约的情况，合同就是购房者主张权利、维护合法权益的关键依据。
开发商同样需要持有合同。合同是其履行义务、享有权利的依据，方便按照约定进行房屋建设、交付等工作。当和购房者在合同履行上有争议时，合同也是开发商主张自身立场的重要证据。
另外，按照相关规定，房地产开发企业要在商品房预售合同签订后的一定期限内，到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理预售合同登记备案手续，这两个部门会留存备案合同。如果是贷款购房，银行为保障贷款安全，也会留存一份合同。
建议购房者妥善保管合同，出现问题及时依据合同维权；开发商要严格按合同履行义务，避免纠纷；各方留存合同有助于后续工作的顺利开展和问题解决。
案情回顾:
小朱购买小胡开发的商品房，签订合同后，小朱提出开发商应给自己一份合同，但小胡认为没必要，双方产生争议。小朱觉得合同是保障自己权益的关键，在房屋交付、质量等问题上能维护自己权利；小胡则觉得购房者不需要持有合同，自己按约定建房交房就行。
案情分析:
1、对于购房者小朱来说，合同是其权益的重要保障。他可依据合同明确与开发商小胡之间的权利和义务，在房屋出现质量问题或小胡违约时，凭借合同主张权利、维护合法权益。
2、开发商小胡也需要持有合同，这是其履行义务、享有权利的依据，便于按约定进行房屋建设、交付等工作。同时，在与小朱就合同履行产生争议时，合同也是他主张自身立场的重要证据。另外，按规定，开发企业要办理合同登记备案，相关部门会留存合同，贷款购房时银行等金融机构也会留存合同。
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