租房时热水器坏了责任归谁
- 擅长领域：合同事务 律所：上海赫法律师事务所
- 服务城市：上海徐汇区 电话：13764302999
-
律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
-
推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
租房时热水器损坏，责任归属要具体情况具体分析。
要是租赁合同里有明确约定，就按合同来。比如合同规定租赁期间所有设备维修责任归租客，那热水器坏了，维修责任一般就是租客的。
若合同没约定，有不同情况。要是租客使用不当或故意损坏，像违规操作、暴力使用，维修责任就得租客担着，租客要负责维修或赔偿费用。
如果是自然老化、正常使用损耗导致热水器损坏，责任通常在房东。房东有义务保证出租房设施设备能正常使用，这种情况下房东要及时维修或更换。
要是损坏原因不好确定，租客和房东可以协商解决。协商不成，就用相关证据判断责任，比如专业人员的鉴定报告。要是双方对责任归属争议大，可走法律途径，由法院根据事实和法律裁决。
案情回顾:
小朱租了小许的房子，入住一段时间后热水器损坏。租赁合同中未明确设备维修责任归属。小朱称自己正常使用，是热水器自然老化导致损坏，维修责任应归小许；小许则认为小朱可能使用不当才造成热水器损坏，维修责任应由小朱承担。双方协商无果，陷入争议。
案情分析:
1、由于租赁合同未约定设备维修责任，需根据损坏原因判断责任归属。若能证明是小朱使用不当或故意损坏，如违规操作、暴力使用等，维修责任应由小朱承担。
2、若能证明是热水器自然老化、正常使用损耗导致损坏，那么小许作为房东，有义务保证出租房屋内设施设备正常使用，维修责任归小许。若损坏原因难以确定，双方可进一步协商，或通过专业人员的鉴定报告等证据判断责任，协商不成可通过法律途径解决。
0
问题没解答? 125508人选择咨询律师
租房时热水器坏了责任归谁
一键咨询
哪些案件可向复议机关所在地法院起诉
对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。
10w+浏览
解除合同后在哪种情况下可主张优先受偿权
9.5w浏览2026-06-08
三天复议时间已过该怎么去处理
若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。
10w+浏览
电力工程施工合同纠纷起诉条件是什么
10w+浏览2026-06-08
异议之诉复议被驳,如何维权
当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。
10w+浏览
有未结算合同工程款能否起诉
8.2w浏览2026-06-08
复议减轻改变时原机关是否为赔偿义务机关
当复议减轻改变时，原机关是否为赔偿义务机关需分情况。若复议决定减轻损害，原机关对其造成的损害部分负责赔偿，是该部分的赔偿义务机关；若复议决定改变原行为且减轻损害，原机关和复议机关依各自过错承担相应赔偿责任。
10w+浏览
工程验收合格之后还可不可以做鉴定
10w+浏览2026-06-06
复议过程中可以提起诉讼吗
复议过程中一般不可以提起诉讼。公民、法人或其他组织向行政复议机关申请行政复议，复议机关已受理的，在法定复议期限内不得向法院提起行政诉讼；若公民、法人或其他组织已向法院提起行政诉讼且法院已受理，则不得申请行政复议。
10w+浏览
工期延误后合同未签，不签可以吗
9.3w浏览2026-06-06
