两本房产证离婚如何分割
- 律师解析
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离婚时两本房产证对应的房产分割，要根据具体情况来定。
要是房产是夫妻一方在婚前全款买的，且登记在该方名下，这就属于其个人财产，离婚时不参与分割。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下，那么房产归首付方，但婚后共同还贷部分以及增值部分，要给另一方补偿。
如果房产是婚后购买的，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。分割时，双方能协商处理，比如一方拿房产并给另一方补偿，也可以把房产卖了，分割所得款项。要是协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
另外，要是房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，通常按照双方父母的出资份额按份共有，除非有其他约定。
总之，离婚房产分割得综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，以此确定房产归属和分割方式。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，两人存在房产分割争议。有一套房产是小朱婚前全款购买且登记在其名下，小丽认为应作为夫妻共同财产分割；另一套是婚后双方父母出资购买，登记在小朱名下，小丽主张平分，小朱则认为应按双方父母出资份额按份共有。
案情分析:
1、对于小朱婚前全款购买且登记在其名下的房产，依据法律属于小朱个人财产，离婚时不参与分割，小丽的主张无法律依据。
2、婚后双方父母出资购买登记在小朱名下的房产，若无其他约定，应按照双方父母的出资份额按份共有，小朱的主张合理，法院一般会支持按出资份额分割该房产。
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