律图审稿专业委员会3轮严审

房子延期90天交付是否能退房

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-05
414浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
房子延期90天交付能不能退房,要分情况来看。
要是购房合同里明确写了,开发商逾期交房到一定期限(像90天),购房者就有权解除合同。这种情况下,购房者就能按合同约定行使解除权来退房。并且要在解除权行使期限内,按合同约定方式通知开发商解除合同。
要是合同没这样的约定,按照《中华人民共和国民法典》,出卖人迟延交付房屋,经催告后在合理期限内还没履行,当事人一方请求解除合同,法院会支持,但有其他约定的除外。所以开发商延期90天交房,购房者先催告,若开发商在一般为三个月的合理期限内还是没交房,购房者就能请求解除合同、要求退房。
但是,如果开发商能证明延期交房是因为不可抗力等法定免责事由,还及时履行了告知义务,那开发商可能不用承担逾期交房责任,这时购房者就不能以延期90天交房为由退房。
给购房者的建议是,先仔细查看购房合同条款。若合同有约定,按约定程序操作;若合同没约定,先进行催告,保留好催告证据,若开发商在合理期限内未解决,再考虑通过法律途径解除合同、要求退房。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同,房屋交付日期已过90天仍未交付。小朱认为开发商违约,要求退房。开发商则称合同未明确约定逾期90天可退房,且此次延期交房是因不可抗力导致,已及时告知,不应承担责任,不同意退房,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若购房合同明确约定开发商逾期交房90天购房者有权解除合同,小朱可在解除权行使期限内按约定方式通知开发商解除合同并退房。
2、若合同未约定,小朱应先催告开发商,若开发商在合理期限(一般为三个月)内仍未交房,小朱可请求解除合同要求退房。
3、若开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致,且及时履行了告知义务,开发商无需承担逾期交房责任,小朱不能以此为由退房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州181****4027用户2分钟前已获取解答
沭阳188****9091用户1分钟前已获取解答
无锡152****1242用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125484人选择咨询律师
6457位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子延期90天交付是否能退房
一键咨询
  • 164****4771用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****2475用户3分钟前提交了咨询
    164****3061用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****6657用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****3156用户3分钟前提交了咨询
    171****2804用户1分钟前提交了咨询
    157****8830用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 143****1428用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****2568用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****5834用户2分钟前提交了咨询
    151****3484用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****2561用户1分钟前提交了咨询
    145****2067用户2分钟前提交了咨询
    152****3372用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****3525用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****2304用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****4373用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    151****0852用户2分钟前提交了咨询
    133****2872用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****3875用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****5301用户3分钟前提交了咨询
    173****7763用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****8381用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****1671用户3分钟前提交了咨询
    157****7503用户1分钟前提交了咨询
    131****5665用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****4426用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****0167用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****2251用户2分钟前提交了咨询
    162****4151用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****5788用户1分钟前提交了咨询
    155****0656用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****1617用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****4652用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****1175用户1分钟前提交了咨询
    158****4766用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****8572用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****6533用户1分钟前提交了咨询
    131****4018用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****8848用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****6564用户2分钟前提交了咨询
    141****4855用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****8847用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****3450用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****5843用户3分钟前提交了咨询
    142****8470用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****5426用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****5568用户1分钟前提交了咨询
    177****6707用户4分钟前提交了咨询
    151****4841用户3分钟前提交了咨询
南京156****2194用户3分钟前已获取解答
苏州181****9890用户4分钟前已获取解答
徐州180****3523用户2分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
借贷纠纷开庭完毕后多久会出判决
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
民间借贷中不接传票要怎么做
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
借条官司审判启动后什么时候能开庭
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
被民间借贷起诉到法院该怎么应诉
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
放出的高利贷无法收回该怎么做
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州188****8433用户3分钟前已提交咨询
盐城180****4862用户4分钟前已获取解答
沭阳188****9201用户4分钟前已提交咨询
连云港188****9715用户2分钟前已获取解答
扬州177****3691用户3分钟前已提交咨询
无锡134****1887用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换