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一个人怎样去解除买卖合同

#合同终止 最新修订 | 2026-08-05
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擅长领域:合同事务 律所:浙江群恒律师事务所
服务城市:杭州 电话:18989486811

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:潘登律师,已执业12年,执业地区为浙江杭州,认证执业律所是浙江群恒律师事务所,擅长合同事务、法律顾问、债权债务、刑事辩护、公司经营、婚姻家庭、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18989486811,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
解除买卖合同有约定解除和法定解除两种方式。
约定解除方面,当事人协商一致就能解除合同。要是合同里约定了解除条件,条件成就时,解除权人可解除合同。解除权人要在约定的行使期限内行使权利,期限满了不行使,权利就消灭。若没约定行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使,权利同样消灭。
法定解除是在符合法律规定情形时,当事人可解除合同。这些情形有:因不可抗力导致合同目的无法实现;履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务,经催告后合理期限内仍未履行;一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现等。
当事人依法主张解除合同,要通知对方。合同自通知到达对方时解除;若通知载明债务人一定期限内不履行债务合同自动解除,债务人未在该期限内履行,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议,任何一方可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。另外,当事人也能直接通过诉讼或仲裁主张解除合同,法院或仲裁机构确认的,合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份买卖合同。合同中约定若小胡延迟交货超过10天,小朱有权解除合同。后来小胡确实延迟交货15天,小朱便向小胡发出解除合同的通知,要求解除合同。但小胡认为延迟交货未对合同目的造成实质影响,不同意解除,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案存在约定解除情形,合同约定的解除条件已成就,小朱作为解除权人有权解除合同。小朱按规定向小胡发出了解除合同的通知,若通知到达小胡,合同即解除。
2、小胡对解除合同有异议,根据法律规定,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。此外,当事人也能直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,若人民法院或者仲裁机构确认该主张,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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