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父母给子女买房的钱还能否收回

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-07
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服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

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律师解析
父母给子女买房的钱能不能收回,得看具体情况。
要是父母出资买房时明确说这是赠与子女,并且完成了房屋过户等手续,赠与行为就算完成,通常不能收回。但依据《民法典》,要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人就能撤销赠与,把购房款收回来。
如果父母出资买房不是赠与,而是借款,那父母有权让子女还钱。不过在实际中,得有证据证明双方存在借贷关系,像借条、转账备注是借款等。要是没有书面证据,法院会综合款项金额、支付方式、当事人之间关系等因素来判断。
要是父母出资买房是因为子女要履行特定的赡养等义务,可子女没履行,父母就能依据相关约定或法律规定,通过法律途径要求收回购房款。
建议父母在出资时,明确出资性质,是赠与还是借款,最好有书面协议或相关证据。若遇到问题,及时咨询专业律师,通过合法途径解决。

案情回顾:

小朱的父母出资为其购买了一套房屋并完成过户。起初,父母表示这笔钱是赠与小朱。但后来小朱对父母态度恶劣,不履行赡养义务。父母要求收回购房款,小朱则认为房子已过户,赠与完成,父母无权收回。双方因此产生争议,闹上法庭。

案情分析:

1、若父母出资购房时明确表示是赠与,且完成过户,赠与行为通常完成,一般不能收回。但根据《民法典》,若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务,赠与人可撤销赠与收回购房款。本案中小朱不履行赡养义务,父母有权撤销赠与收回款项。
2、若父母出资购房是借款,父母有权要求子女偿还。若没有书面证据,法院会综合款项金额、支付方式、当事人之间关系等因素判断。若父母出资是基于子女履行特定赡养义务,子女未履行,父母可通过法律途径主张收回购房款。
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