租出房屋有人吸毒，房东是否担责
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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房东是否担责要根据具体情况判断。
要是房东对租客吸毒不知情，出租房屋时也尽到合理审查义务，像查看租客身份证件，租赁期间没发现异常，通常不用担法律责任。这是因为房东没有参与或容留吸毒的主观故意。
但要是房东明知租客在屋里吸毒却不制止，或者发现吸毒迹象后不采取措施，比如不向公安机关报告，就可能涉嫌容留他人吸毒罪。按照《中华人民共和国刑法》，容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
此外，房东出租房屋时有明显过错，比如把房子租给有吸毒前科且没明确表明已戒毒的人，或者房屋有便于隐蔽吸毒的特殊环境，也可能要担一定法律责任。
因此，房东出租房屋时要做好租客身份审查，租赁期间留意房屋情况。一旦发现异常，要及时向公安机关报告，这样能避免自己陷入法律风险。
案情回顾:
小许将房屋出租给小胡，小胡入住后在屋内吸毒。小许称自己不知情且出租时查看了小胡身份证件，尽到了审查义务，租赁期间也未发现异常。但邻居反映小许可能知晓小胡吸毒却未制止。双方就小许是否应担责产生争议。
案情分析:
1、若小许确实对小胡吸毒行为不知情，出租时尽到合理审查义务，租赁期间未发现异常，因其无参与或容留吸毒的主观故意，一般无需承担法律责任。
2、若小许明知小胡吸毒却不制止，或发现吸毒迹象未采取措施，可能涉嫌容留他人吸毒罪，会依照《中华人民共和国刑法》被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
3、若小许出租房屋时存在明显过错，如租给有吸毒前科且未明确戒毒的人，或房屋存在易隐蔽吸毒行为的环境，也可能承担一定法律责任。
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