律图审稿专业委员会3轮严审

租的房子热水器损坏责任是谁的

#房屋租赁 最新修订 | 2026-08-08
849浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
租的房子热水器损坏,责任归属要根据实际情况判断。
要是自然损耗让热水器损坏,通常由出租人担责。按照《民法典》,出租人有维修租赁物的义务,除非当事人另有约定。正常使用中,随着时间和使用次数增加,热水器老化、故障等,就该出租人维修或更换。
要是承租人使用不当造成损坏,责任就归承租人。像承租人违规操作,不按说明书用、过度使用等导致损坏,承租人要承担维修费用或赔偿损失。
如果租赁合同里对热水器等设备的维修责任有明确约定,就按合同来。比如合同规定租赁期间所有设备维修都由承租人负责,那即便自然损耗,也得承租人维修。
热水器损坏时,承租人要及时通知出租人并说明情况。若没及时通知使损失扩大,扩大部分损失可能由承租人承担。双方得遵循诚实信用原则,妥善处理热水器损坏问题,避免产生纠纷。

案情回顾:

小许租了小何的房子,入住一段时间后热水器损坏。小许认为是自然损耗,应由小何负责维修;小何却觉得小许使用不当才导致损坏,维修费用该小许承担。双方在租赁合同中未明确约定热水器维修责任归属,因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,在无特别约定时,因自然损耗导致租赁物损坏,出租人应承担维修义务。若小许正常使用热水器,因自然老化、故障等出现损坏,维修责任归小何。
2、若小许存在违规操作、过度使用等不当使用行为致热水器损坏,小许需承担维修费用或赔偿损失。同时,小许在热水器损坏时应及时通知小何,若未及时通知致损失扩大,扩大部分损失可能由小许承担。双方应依诚实信用原则处理纠纷。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城135****2323用户3分钟前已获取解答
苏州135****5652用户2分钟前已获取解答
南通135****5595用户2分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125316人选择咨询律师
3455位律师在线平均3分钟响应99%好评
租的房子热水器损坏责任是谁的
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****0060用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****6601用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****5865用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****7025用户1分钟前提交了咨询
    161****0750用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    176****8562用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****2534用户4分钟前提交了咨询
    144****7323用户4分钟前提交了咨询
    162****6531用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****0561用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****6850用户4分钟前提交了咨询
    148****7688用户4分钟前提交了咨询
    151****1231用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****1383用户4分钟前提交了咨询
    170****0062用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****0748用户1分钟前提交了咨询
    170****5601用户1分钟前提交了咨询
    171****7543用户1分钟前提交了咨询
    131****4627用户3分钟前提交了咨询
    152****0440用户3分钟前提交了咨询
    131****3325用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****3100用户4分钟前提交了咨询
    136****3521用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****5326用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****4820用户3分钟前提交了咨询
    176****3258用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****5560用户1分钟前提交了咨询
    156****3405用户3分钟前提交了咨询
    174****2543用户1分钟前提交了咨询
    163****2582用户1分钟前提交了咨询
    147****3303用户3分钟前提交了咨询
    158****2026用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****3033用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****1807用户3分钟前提交了咨询
    154****7055用户3分钟前提交了咨询
    160****8807用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****7736用户3分钟前提交了咨询
    144****5516用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****6121用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****6676用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****6462用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****2287用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****8847用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****5843用户1分钟前提交了咨询
    163****3126用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****3567用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****4128用户1分钟前提交了咨询
    147****2243用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****8830用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****8686用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
常州177****4728用户1分钟前已获取解答
无锡152****3198用户4分钟前已获取解答
泰州152****8919用户2分钟前已获取解答
合同审核要达到怎样的标准
合同审核有多项标准。合法性审核确保内容符合法规,否则可能无效;真实性审核核实主体身份与交易事实;完整性审核要求条款完备,涵盖关键要素;准确性审核使条款表述精确、权责明确;严密性审核保证逻辑严谨,无矛盾漏洞;风险防范性审核预估风险并设应对措施。按这些标准审核,可保障合同合法有效,降低风险,维护权益。
10w+浏览
进行合同审核要重点关注哪些方面
进行合同审核要重点关注多方面内容。首先是合同条款的合法性,确保合同内容符合法律法规,避免出现无效条款。其次要关注合同条款的完备性,各项权利义务、违约责任、争议解决等条款应完整明确。此外,条款的合理性也很关键,要保证双方权利义务对等,符合公平原则。
10w+浏览
货物符合可以出口协议的条件是什么
货物符合出口协议条件通常需满足多方面要求。货物本身质量要达标,符合相关国家标准和进口国的质量规范;需具备完整且准确的报关文件,包括发票、装箱单等;同时要遵守出口国和进口国的法律法规,如涉及许可证的商品需取得相应许可。
10w+浏览
合同评审不符合项如何处理
当合同评审出现不符合项,首先应详细记录不符合的具体情况,包括条款内容、问题表现等。然后组织相关人员分析原因,根据问题性质制定解决方案,如对合同条款进行修改完善、补充缺失内容等,确保合同符合要求和双方利益,避免后续履行出现纠纷。
10w+浏览
合同审核完成后多长时间出结果
合同审核出结果的时间不固定,受合同复杂程度、审核流程及审核方工作效率等影响。简单合同可能数小时至1-2天出结果,复杂的商业合同则可能需数天甚至几周,若涉及多方审核或需专家意见,耗时会更久。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港177****6522用户3分钟前已提交咨询
徐州188****2443用户2分钟前已获取解答
常州134****4743用户1分钟前已提交咨询
淮安188****9578用户2分钟前已获取解答
南京134****1305用户1分钟前已提交咨询
宿迁156****9843用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换