离婚时房子已抵押，债务要如何解决
- 律师解析
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离婚时房子已抵押，债务解决要根据具体情况来处理。
如果房屋抵押债务是夫妻共同债务，按照《中华人民共和国民法典》，夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。离婚时，双方能协商债务分担，像约定一方承担全部或部分债务。不过，这种约定只对夫妻双方有效，不能对抗债权人。债权人仍可要求夫妻任何一方承担全部债务，承担债务超过约定份额的一方，能向另一方追偿。
要是房屋抵押债务是夫妻一方的个人债务，就由该方独自承担还款责任。判断是否为个人债务，要考量债务用途等因素。比如债务是一方婚前所借，且未用于夫妻共同生活，一般会认定为个人债务。
实际操作中，若双方无法就债务分担达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合房屋归属、双方经济状况等因素，对债务分担作出判决。通常情况下，若房屋归一方所有，就由该方继续承担抵押债务，同时给予另一方相应补偿。
案情回顾:
小朱和小丽决定离婚，此时他们居住的房子已抵押。两人对于房子抵押债务的分担产生争议。小朱认为这是夫妻共同债务，应共同分担；小丽则觉得是小朱婚前所借且未用于共同生活，属于个人债务，应由小朱独自承担。双方无法协商一致，于是向法院提起诉讼。
案情分析:
1、若该房屋抵押债务属于夫妻共同债务，依据《中华人民共和国民法典》，夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。即便双方协商了债务分担方式，也仅对夫妻内部有效，不能对抗债权人。承担债务超约定份额的一方可向另一方追偿。
2、若房屋抵押债务属于夫妻一方的个人债务，则由该方独自承担还款责任。判断是否为个人债务，需考量债务用途等因素。法院会综合房屋归属、双方经济状况等因素，对债务分担作出判决。若房屋归一方所有，通常由该方继续承担抵押债务，并给予另一方相应补偿。
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