追讨欠租的诉讼时效是多长时间
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- 律师解析
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追讨欠租的诉讼时效通常是三年，这遵循《民法典》里普通诉讼时效的规定。诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人是谁的那天开始算。
举个例子，租赁合同规定每月1号交租，要是承租人某个月没交，出租方当时就知道租金没付。从这个月1号起，若出租方一直没主张权利，三年后再去法院起诉追讨该月租金，对方可能以超过诉讼时效为由抗辩。
不过，诉讼时效会因法定事由中断、中止。中断是在诉讼时效期内，当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人起诉或申请仲裁时，已过的时效就无效了，从中断时起，诉讼时效重新计算。比如欠租半年后，出租方催讨过，诉讼时效就从催讨时重新算三年。
中止是在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，权利人无法行使请求权，诉讼时效就中止。自中止原因消除之日起满六个月，诉讼时效届满。
所以，要追讨欠租，得及时行使权利，不然可能因诉讼时效问题影响权益实现。
案情回顾:
小朱与小许签订租赁合同，约定每月1号交租。某一个月小许未交租，小朱当时就知道租金未付，但一直未主张权利。三年后小朱向法院起诉追讨该月租金，小许以超过诉讼时效进行抗辩。不过在欠租发生半年后，小朱曾向小许催讨过租金。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，追讨欠租诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。本案中小朱在租金未付时就知晓权利受损，若未出现法定事由，三年后起诉小许的抗辩可能成立。
2、但因小朱在欠租半年后向小许催讨，这属于诉讼时效中断的法定事由，诉讼时效从催讨时重新计算三年，所以小朱的起诉未超过诉讼时效。
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