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父母出钱给子女买房,父母能要回吗

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-10
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擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

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律师解析
父母出钱给子女买房,能否要回得看具体情况。
如果父母出资属于赠与,且房产已登记在子女名下,赠与就完成了。通常,赠与行为不能撤销,父母要不回房子。不过,要是出现法定情形,像子女严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,父母能行使法定撤销权。撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,撤销赠与后就能要求子女返还房屋。
要是父母出资是借款性质,那父母和子女之间就形成了借贷关系。父母可以凭借借条、转账记录等证据,要求子女偿还借款。要是子女拒绝偿还,父母可以向法院起诉来维护自己的合法权益。
另外,要是父母出资购房时和子女有约定,比如约定父母享有居住权等,子女违反约定,父母也能根据约定和相关法律规定主张权利。
所以,父母能不能要回房屋,要综合出资性质、是否有约定等多方面因素来判断。

案情回顾:

小朱和小胡是父母,他们出钱给儿子小许买了一套房,并将房产登记在小许名下。后来小许对小朱和小胡态度恶劣,不履行赡养义务。小朱和小胡想把房子要回来,小许却认为房子登记在自己名下,父母无权收回,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小朱和小胡的出资是赠与性质,一般赠与完成后不可撤销,但小许不履行对父母的扶养义务,符合法定撤销赠与的情形,小朱和小胡可自知道该撤销事由之日起一年内行使法定撤销权,撤销赠与后要求小许返还房屋。
2、若小朱和小胡的出资是借款性质,他们可凭借借条、转账记录等证据要求小许偿还借款,若小许拒绝,他们可向法院起诉维权。
3、若当初出资购房时有约定,如小朱和小胡享有居住权等,小许违反约定,小朱和小胡可根据约定及相关法律规定主张权利。
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