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婚姻存续时拆迁房,离婚是否属共同财产

#财产分割 最新修订 | 2026-08-11
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包敬立律师
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律师解析
婚姻存续期间的拆迁房,离婚时是不是共同财产,得看具体情况。
要是拆迁房原本是一方的婚前个人房产,婚姻存续期间拆迁,且补偿只基于原房产价值,没考虑其他因素,那拆迁后房子还是个人财产,离婚时不参与分割。
要是拆迁补偿考虑了人口等其他因素,另一方因拆迁政策拿到了相应补偿份额,这部分份额就是夫妻共同财产,离婚时要分割。
如果拆迁房本身就是夫妻共同财产,像婚后双方一起买的房子,拆迁后所得房屋也是夫妻共同财产。离婚时,先由双方协商处理;协商不成,法院会按财产具体情况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外,若双方对拆迁房归属有书面约定,就按约定处理。所以,婚姻存续期间的拆迁房在离婚时是否为共同财产,要综合拆迁政策、房屋来源等多方面因素判断。遇到这类问题,建议先查看拆迁政策和相关文件,确定拆迁房的性质;若协商不成,可咨询专业律师,走法律程序解决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚姻存续期间,小朱婚前的一套房产面临拆迁。拆迁时,补偿政策既考虑了原房产价值,也考虑了人口因素,小丽因人口因素获得了一定补偿份额。离婚时,两人就拆迁后所得房屋是否为共同财产产生争议,小朱认为是其个人财产,小丽则主张有自己的份额应分割。

案情分析:

1、若拆迁房是一方婚前个人房产,且拆迁补偿仅基于原房产价值,拆迁后所得房屋属个人财产,离婚不分割。但本案中拆迁补偿考虑了人口因素,小丽因此获得补偿份额,这部分份额属于夫妻共同财产,离婚时应分割。
2、若拆迁房本身是夫妻共同财产,拆迁后房屋也属夫妻共同财产,离婚按法律规定分割,先协商,协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方有书面约定,按约定处理。本案需综合拆迁政策、房屋来源等因素判断。
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