解除房屋合同后，押金能不能退还
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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解除房屋合同后，押金是否退还得看具体情况。
要是合同解除是房东违约造成的，像房东提前收回房屋。按照《中华人民共和国民法典》，租客能要求房东退还押金，还能让房东承担违约责任。因为房东违约使得合同没法继续履行，租客没过错，房东就得返还押金，赔偿租客损失。
如果是租客违约导致合同解除，比如没按约定付租金、提前退租。这种情况下，房东有权按合同约定扣除部分或全部押金。毕竟租客违约给房东造成了损失，房东能从押金里获得补偿。
合同正常到期解除，租客在租赁期间没损坏房屋及设施、没拖欠费用等违约行为，房东就该如数退还押金。要是房东拒绝，租客可以先协商，协商不成还能向法院起诉维护权益。
要是合同对押金退还另有约定，那就按约定来。所以，解除房屋合同后押金能不能退，关键在于合同约定、解除原因以及双方有无违约行为。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，签订了房屋租赁合同。租赁期间，小朱突然提出提前退租，小胡认为小朱违约，拒绝退还押金。小朱则觉得自己虽提前退租，但未损坏房屋设施，小胡应退还押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，若合同解除是因租客违约，如小朱提前退租，房东有权依据合同约定扣除部分或全部押金。因为租客的违约行为给房东造成了一定损失，房东可从押金中获得补偿。
2、若合同正常到期解除，且租客在租赁期间没有损坏房屋及设施、未拖欠费用等违约行为，房东应如数退还押金。但此次是小朱提前退租导致合同提前解除，不属于正常到期解除情况。若合同中对押金退还另有约定，应按照约定处理。
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