签一年租房合同中途退房租金会退吗
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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签一年租房合同中途退房，租金退不退得看具体情况。
要是合同里明确写了中途退房的处理办法，像约定提前退房租金不退，只要这约定不违反法律法规，就得按合同来，对双方都有约束力。
要是合同没约定，租客提前退房就算违约。按《中华人民共和国民法典》，一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、补救或赔偿损失等违约责任。这时房东有权让租客担责，可能从租金里扣违约金后，再退剩余租金。
如果租客能证明提前退房是不可抗力等不可归责于自己的原因，比如工作调外地、突发重病等，就可以和房东协商退租金。协商好了，房东可能退部分或全部租金。
要是房东违约，比如没按约定提供房屋设施、房屋质量有严重问题，导致租客没法正常居住而退房，租客不仅能要求退租金，还能让房东担责。
案情回顾:
小朱与小胡签订一年租房合同，住了半年小朱因工作调动需提前退房。小朱要求退还剩余租金，小胡却以合同约定提前退房租金不予退还为由拒绝。小朱则认为工作调动属不可抗力，房东应退还租金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若合同约定提前退房租金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，应按合同执行，小胡可不退还租金。
2、若合同未作约定，小朱提前退房属违约，小胡有权要求其承担违约责任，可从租金中扣除违约金后退还剩余租金。
3、小朱因工作调动提前退房，属不可抗力不可归责于自身，可与小胡协商退还租金，若协商一致，小胡可能退还部分或全部租金。
4、若小胡存在违约行为，如未按约定提供房屋设施等，导致小朱无法正常居住而退房，小朱可要求退还租金并让小胡承担违约责任。
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