拆迁时离婚，补偿标准究竟是多少
- 律师解析
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拆迁补偿标准与离婚没有直接联系，主要根据当地拆迁政策、被拆迁房屋性质来确定。
拆迁补偿分两种情况。一是国有土地上房屋拆迁，补偿包含被征收房屋价值补偿、因征收造成的搬迁和临时安置补偿、因征收造成的停产停业损失补偿。其中，被征收房屋价值补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二是集体土地上房屋拆迁，补偿项目可能有宅基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。补偿方式有货币补偿、产权置换或二者结合。
离婚时，房屋产权归属不同，处理方式也不同。若房屋产权归一方，拆迁补偿归产权人；若房屋是夫妻共有财产，离婚时双方可协商分割补偿款；协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。具体补偿数额要结合当地法规和实际情况确定。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，二人居住的房屋面临拆迁。小朱认为房屋产权登记在自己名下，拆迁补偿应归自己所有；小丽则主张该房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产，拆迁补偿款应二人平分。双方就拆迁补偿款的归属产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、拆迁补偿标准主要依据当地政策和被拆迁房屋性质而定。本案中，若该房屋是国有土地上房屋，补偿应包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿；若是集体土地上房屋，会有宅基地、房屋及装修、安置搬迁等补偿。
2、关于房屋产权归属，若房屋产权只归小朱，拆迁补偿归小朱；若属于夫妻共有财产，离婚时双方可协商分割补偿款。现双方协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。具体补偿数额需结合当地法规和实际情况确定。
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