婚前房产二婚卖掉怎么分配
- 律师解析
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婚前房产是一方的婚前个人财产，所有权归该方。二婚时卖掉婚前房产，通常卖房款还是该方个人财产，另一方不能要求分配。
《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。所以婚前房产售卖所得，只是婚前财产形态转变，不会因婚姻关系变成夫妻共同财产。
但有特殊情况，分配会不同。要是在婚姻关系存续期间，双方对房产共同装修、修缮，使房产增值，另一方能就增值部分主张权益。要是双方书面协议约定房产或卖房款为夫妻共同财产，就按协议分配。
若双方在卖房款分配上有争议，可先协商解决。协商不成，任何一方都能向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
案情回顾:
小朱在二婚之前拥有一套房产，属于其婚前个人财产。二婚期间，小朱将该房产卖掉获得一笔卖房款。小朱的配偶小丽认为卖房款应作为夫妻共同财产进行分配，而小朱则坚持卖房款是其个人财产，双方因此产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，小朱的婚前房产售卖所得是婚前财产形态的转变，一般情况下卖房款仍属于小朱个人财产，小丽无权要求分配。
2、若在婚姻关系存续期间，双方对该房产进行了共同装修、修缮等使房产增值，小丽可就增值部分主张权益；若双方有书面协议约定卖房款为夫妻共同财产，则应按协议分配。因双方协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。
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