律图审稿专业委员会3轮严审

房子挂中介后不想卖,这算违约吗

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-16
1.3k浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
判断是否违约要根据具体情况。要是和中介签了委托卖房合同,合同里一般会约定双方权利义务。要是合同明确规定在委托期限内不能擅自停止委托卖房,这时不想卖了就算违约。
依据《民法典》,依法成立的合同受法律保护,当事人得按约定全面履行义务。要是擅自终止卖房委托,中介有权要求承担违约责任。违约责任承担方式通常在合同里有约定,常见的有支付违约金、赔偿中介为促成交易已支出的合理费用等。
但要是合同没明确禁止中途停止卖房委托,或者有特殊约定,比如有正当理由能解除委托,还履行了一定通知程序,这种情况可能不算违约。例如因不可抗力因素,像房屋因自然灾害受损无法正常交易。
如果不想卖房,建议先查看和中介签订的合同条款,然后和中介积极沟通,尽量协商解除委托协议,这样能避免产生不必要的法律纠纷和经济损失。

案情回顾:

小朱与中介签订委托卖房合同,一段时间后小朱不想卖房了。中介认为小朱在委托期限内停止卖房属于违约,而小朱觉得合同未明确禁止中途停止委托,且自己有合理理由,不应算违约,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,依法成立的合同受法律保护,当事人应按约定全面履行义务。若合同明确规定委托期限内不得擅自停止委托卖房,小朱不想卖就构成违约,中介有权要求其承担违约责任,如支付违约金、赔偿合理费用等。
2、若合同未明确禁止中途停止卖房委托,或有特殊约定允许小朱有正当理由解除委托且其履行了通知程序,比如因不可抗力因素房屋受损无法交易,小朱可能不算违约。建议小朱先查看合同条款,与中介积极沟通协商解除委托协议。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州181****6400用户2分钟前已获取解答
南通134****7201用户4分钟前已获取解答
无锡188****9840用户4分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125650人选择咨询律师
6245位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子挂中介后不想卖,这算违约吗
一键咨询
  • 137****1832用户2分钟前提交了咨询
    140****4356用户2分钟前提交了咨询
    155****8278用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****0048用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****7174用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    163****5324用户3分钟前提交了咨询
    176****1451用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****4615用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****7316用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****2554用户1分钟前提交了咨询
    133****1127用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****2261用户2分钟前提交了咨询
    143****1327用户3分钟前提交了咨询
    160****1414用户1分钟前提交了咨询
    152****3285用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****0837用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****6778用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    145****2781用户3分钟前提交了咨询
    137****8213用户3分钟前提交了咨询
    145****5158用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****5366用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    164****0322用户2分钟前提交了咨询
    133****3543用户1分钟前提交了咨询
    173****5466用户1分钟前提交了咨询
    137****5176用户4分钟前提交了咨询
    174****6440用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****0083用户2分钟前提交了咨询
    145****0462用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****0402用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****7324用户3分钟前提交了咨询
    152****3867用户4分钟前提交了咨询
    175****7351用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****0241用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****8046用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****5375用户2分钟前提交了咨询
    156****4642用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    160****6887用户3分钟前提交了咨询
    165****0325用户1分钟前提交了咨询
    136****3145用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    165****5531用户3分钟前提交了咨询
    157****6512用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****7026用户1分钟前提交了咨询
    173****6847用户1分钟前提交了咨询
    136****7854用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****3307用户4分钟前提交了咨询
    131****5862用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****4112用户1分钟前提交了咨询
    165****8081用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****0324用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****7241用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
南京156****6258用户3分钟前已获取解答
淮安152****8223用户2分钟前已获取解答
镇江180****5728用户3分钟前已获取解答
遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办
遭遇前夫多次动手和强奸威胁,应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案,通过法律手段追究其相应责任;还可向法院申请人身安全保护令,禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为,以保障自身人身安全和正常生活。
10w+浏览
公共场所里受损害到底应由谁担责
10w+浏览2026-05-29
女人被强奸,私下协商赔偿,算不算敲诈
女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害,受害者有权利要求侵害者赔偿损失,这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的,通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈,正常的赔偿协商不在此列。
10w+浏览
雇主向司机追偿时比例是多少
10w+浏览2026-05-29
涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑
涉嫌强奸即便获被害人家属谅解,通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪,侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定,以暴力等手段强奸妇女,处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节,法院量刑会综合考量多方面因素,情节轻且取得谅解或可从轻,但难免刑事处罚,这是维护法律与公正的需要。
10w+浏览
顾客搭乘自动扶梯摔倒谁担责
8.3w浏览2026-05-29
一年后诬告强奸会怎样处理
一年后诬告强奸,若查证属实,诬告者可能面临法律责任。依据情节轻重,可能被处以治安处罚,如拘留、罚款;情节严重构成犯罪的,将被依法追究刑事责任,以诬告陷害罪论处,旨在维护司法秩序和他人合法权益。
10w+浏览
在公共场所里自己摔伤,责任怎么划分
10w+浏览2026-05-26
5年前发生的强奸案会如何判刑
5年前发生的强奸案,若未过追诉时效,会依据犯罪情节量刑。一般情形下,处三年以上十年以下有期徒刑;有强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣等情形的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。追诉时效依可能判处的最高刑而定,最高刑为不满五年有期徒刑的,追诉时效为五年;最高刑为无期徒刑、死刑的,追诉时效为二十年。
10w+浏览
与对方谈交通事故谅解书该怎么做
10w+浏览2026-05-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州156****7008用户1分钟前已提交咨询
扬州180****6486用户2分钟前已获取解答
常州134****2091用户2分钟前已提交咨询
连云港181****4025用户2分钟前已获取解答
淮安134****9534用户2分钟前已提交咨询
盐城135****2748用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换