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民法典附条件解除合同条件是什么

#合同终止 最新修订 | 2026-08-16
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律师解析
《中华人民共和国民法典》规定,附条件解除合同指当事人在合同里约定一定条件,条件成就时合同解除。
附条件解除合同的条件有这些要求。一是条件得是将来发生的事实,已经发生的事实不能作为解除合同的条件。二是条件是不确定的事实,条件是否发生无法预先肯定,必然发生或不发生的事实不能作为条件。三是条件是当事人约定的,而非法定的,法定的合同解除情形不属于附条件解除合同。四是条件必须合法,以违法或违背公序良俗的事实作为解除条件无效。
当所附解除条件成就,合同自动解除,双方权利义务关系终止。附条件解除合同的约定要明确、具体,避免歧义。要是因条件成就与否有争议,主张合同解除的一方要承担举证责任,证明条件已成就。

案情回顾:

小朱与小胡签订一份租赁合同,约定若小胡所经营的店铺月营业额连续三个月低于5000元,合同自动解除。一段时间后,小朱认为小胡店铺营业额已满足该条件,要求解除合同,小胡却称营业额数据不准确,双方就合同是否应解除产生争议。

案情分析:

1、双方约定的营业额条件符合附条件解除合同要求,它是将来发生且不确定的事实,是当事人约定且合法的。
2、当小朱主张合同解除时,需承担举证责任,证明小胡店铺月营业额连续三个月低于5000元这一条件已成就,若无法证明,将承担不利后果。
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