律图审稿专业委员会3轮严审

新房合同违约赔偿标准是什么

#合同违约 最新修订 | 2026-08-19
1k浏览
擅长领域:合同事务 律所:广东经国律师事务所
服务城市:广州 电话:13560308603

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,大型企业服务经验,专利代理经历

推荐理由:唐雪榕律师,已执业18年,执业地区为广东广州,认证执业律所是广东经国律师事务所,擅长合同事务、医疗纠纷、行政类、公司经营、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13560308603,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
新房合同违约赔偿标准分约定和法定两种情形。
要是合同里有约定,按照《中华人民共和国民法典》,当事人能约定一方违约时向对方支付一定数额违约金,也能约定违约产生损失赔偿额的计算方法。只要约定的违约金和造成的损失差距不大,就按约定来。要是约定的违约金比造成的损失低,法院或仲裁机构可根据当事人请求增加;要是约定的违约金比造成的损失高很多,法院或仲裁机构可根据当事人请求适当减少。
要是合同没约定,违约赔偿应和违约造成的损失相当,包括合同履行后能获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。像开发商逾期交房,购房者能要求赔偿逾期期间租金损失等实际损失;购房者不按时付款,开发商能要求赔偿资金占用损失等。
确定赔偿标准时,要收集相关证据证明实际损失,像购房合同、付款凭证、租金合同等。要是双方对赔偿标准有争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订新房买卖合同,合同中约定若一方违约需支付违约金10万元。后来小胡因自身原因未能按时交房,小朱要求小胡按约定支付违约金,小胡认为违约金过高,只愿赔偿小朱逾期期间的租金损失,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,若合同有约定,只要约定的违约金不过分高于或低于造成的损失,就按约定执行。本案中合同约定了违约金,需判断10万元违约金是否过分高于小朱的实际损失。
2、若小朱认为约定的违约金低于造成的损失,可请求人民法院或仲裁机构予以增加;若小胡认为约定的违约金过分高于造成的损失,也可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。若合同未约定,违约赔偿应相当于违约所造成的损失,双方需收集购房合同、付款凭证、租金合同等证据证明实际损失,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同违约案件·常见问题 更多

问题没解答? 125497人选择咨询律师
6493位律师在线平均3分钟响应99%好评
新房合同违约赔偿标准是什么
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****2074用户3分钟前提交了咨询
    176****7086用户1分钟前提交了咨询
    151****5057用户2分钟前提交了咨询
    142****4401用户2分钟前提交了咨询
    155****7177用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****2177用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    136****7202用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****1058用户4分钟前提交了咨询
    167****3213用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    150****7351用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    178****6141用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****8783用户4分钟前提交了咨询
    134****1150用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    153****3232用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****6634用户2分钟前提交了咨询
    142****4654用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****4617用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****2270用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****6418用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****2811用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****1304用户2分钟前提交了咨询
    170****2466用户4分钟前提交了咨询
    164****2741用户2分钟前提交了咨询
    162****7838用户4分钟前提交了咨询
    162****2515用户2分钟前提交了咨询
    130****7477用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****2018用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    163****0131用户1分钟前提交了咨询
    166****0743用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****4353用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****0752用户4分钟前提交了咨询
    171****3500用户3分钟前提交了咨询
    162****4010用户1分钟前提交了咨询
    155****0110用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****0414用户3分钟前提交了咨询
    135****0800用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****0004用户4分钟前提交了咨询
    162****4786用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****6083用户4分钟前提交了咨询
    162****0830用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    155****8100用户1分钟前提交了咨询
    161****1108用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****0003用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    134****3103用户1分钟前提交了咨询
    173****4651用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****3008用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****4263用户4分钟前提交了咨询
    137****1783用户1分钟前提交了咨询
    165****2030用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    161****7400用户2分钟前提交了咨询
连云港152****2391用户3分钟前已获取解答
常州181****7988用户2分钟前已获取解答
盐城180****5256用户2分钟前已获取解答
排除限制竞争的举证责任由谁负责
排除限制竞争纠纷中,反垄断民事诉讼举证责任分配不同。若被诉垄断行为是横向垄断协议,原告需对被告实施的排除、限制竞争协议举证,证明协议存在及效果;若是纵向垄断协议,原告证明协议存在,被告证明协议无排除、限制竞争效果;涉及滥用市场支配地位,原告对被告地位及滥用行为举证,被告对自身行为正当性举证。
10w+浏览
顶部
刘斌律师
刘斌律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州178****6990用户1分钟前已提交咨询
淮安177****9781用户1分钟前已获取解答
无锡178****6847用户4分钟前已提交咨询
扬州180****8178用户3分钟前已获取解答
常州177****9669用户1分钟前已提交咨询
沭阳188****5753用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换