购房给了定金能退款吗
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推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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购房交付的定金能否退款，得看具体情况。
要是购房者自己不想买房了，按照定金罚则，付定金的一方不履行债务或履行不符约定，没法实现合同目的，就不能要求返还定金。像购房者交了定金后，因为个人资金情况有变不想买了，这种情况定金一般不退。
要是开发商的原因让合同没法履行，收定金的一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法达成，就得双倍返还定金。比如开发商把房子卖给别人，让购房者买不成房，这时购房者能要求开发商双倍返还定金。
要是因为不可归责于双方的事，合同没订立，出卖人要把定金返还给买受人。比如政府出台限购政策，购房者突然没了购房资格，这种情况定金就得退还。
总之，购房定金能不能退，要结合交易无法完成的具体原因来确定。要是遇到定金纠纷，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。
案情回顾:
小朱看中一套房子并交付了定金。之后，小朱因个人资金状况变化不想购买该房屋，要求开发商退还定金，开发商以小朱自身原因不想购房为由拒绝退还。小朱认为即使自己不想买了，定金也应退还，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。小朱因个人资金状况变化不想购房，属于自身原因导致无法履行合同，所以按照定金罚则，其无权要求开发商退还定金。
2、若遇到购房定金退还纠纷，可通过协商、调解、诉讼等途径解决。小朱与开发商可先尝试协商，若协商不成，可考虑通过调解或诉讼来处理。
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