离婚时对于按揭的房产怎样处理
- 律师解析
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离婚时，按揭房产的处理得看不同情况。
要是一方婚前用个人财产付首付、在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院通常会把房产判给登记一方，没还完的贷款就是登记一方的个人债务。登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，补偿数额根据婚后共同还贷占总房款的比例等确定。
婚后夫妻一起买的按揭房，不管登记在一人还是两人名下，都算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会综合购房资金来源、双方对房子的贡献等因素判决。一般会把房子判给一方，由这一方继续还剩下的贷款，给另一方补偿。补偿金额是房屋现有价值减去剩余贷款后的一半。
要是涉及父母出资，要区分是赠与还是借款。如果是赠与，得看是赠与一方还是双方，这会影响房产分割。
总之，离婚时按揭房产处理复杂，要依据法律规定，结合具体情况妥善解决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套按揭房，登记在小朱名下。后两人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得这是夫妻共同财产，应平均分割。同时，小朱父母曾出资帮忙支付部分首付款，小朱称这是借款，小丽却认为是赠与。
案情分析:
1、此房产是婚后夫妻双方共同购买并办理按揭贷款，属于夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割，协商不成法院会综合购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素判决。一般会将房屋判归一方，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿，补偿金额为房屋现有价值减去剩余贷款后的一半。
2、对于小朱父母的出资，需明确是赠与还是借款。若明确是赠与，还需看是赠与一方还是双方，这会影响房产的分割。需结合具体证据和情况依据法律规定处理。
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