律图审稿专业委员会3轮严审

交房推迟三个月业主该怎么去维权

#房屋租赁 最新修订 | 2026-08-27
2k浏览
擅长领域:合同事务 律所:北京市两高律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13911097553

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
交房推迟三个月,业主可这样维权:
先查看购房合同。合同一般有交房时间和逾期交房违约责任的约定。要是开发商违约,业主能按合同要求其担责,像支付违约金,违约金一般按逾期天数和合同约定比例算。
若合同没约定违约金或约定不明,按《中华人民共和国民法典》规定,损失赔偿额应和违约造成的损失相当,含合同履行后可获利益,不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。业主可收集逾期交房实际损失证据,比如在外租房费用,要求开发商赔偿。
业主可先和开发商协商,用书面函件指出其逾期交房事实,要求担责并给出解决方案。若协商不成,可向房地产管理部门、消费者协会等部门投诉,请求介入调解。
若上述办法都解决不了,业主可考虑诉讼维权。准备好购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等材料,向有管辖权的法院起诉,要求开发商担责、赔偿损失。

案情回顾:

小朱购买了一套期房,合同约定了交房时间。然而开发商却推迟三个月交房。小朱查看合同,发现合同约定了逾期交房的违约责任。小朱与开发商协商,要求其承担违约责任,但开发商认为逾期时间短,不愿支付违约金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,若合同有约定,开发商构成违约,应按合同约定承担违约责任,支付违约金,违约金按逾期天数和约定比例计算。
2、若合同未约定违约金或约定不明确,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,小朱可收集如在外租房费用等实际损失证据要求赔偿。
3、小朱可先与开发商书面协商,协商不成可向相关部门投诉调解,若仍无法解决,可准备购房合同、付款凭证等材料向法院起诉,要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江152****4712用户2分钟前已获取解答
扬州178****5786用户3分钟前已获取解答
泰州188****2210用户4分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125636人选择咨询律师
3900位律师在线平均3分钟响应99%好评
交房推迟三个月业主该怎么去维权
一键咨询
  • 140****3322用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    154****0153用户4分钟前提交了咨询
    137****3275用户4分钟前提交了咨询
    141****4313用户4分钟前提交了咨询
    160****7143用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    175****4830用户4分钟前提交了咨询
    166****6514用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****0613用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****0016用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    140****6727用户3分钟前提交了咨询
    175****4734用户1分钟前提交了咨询
    176****8676用户1分钟前提交了咨询
    136****2088用户3分钟前提交了咨询
    173****2781用户1分钟前提交了咨询
    138****8602用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    158****8582用户1分钟前提交了咨询
    161****5882用户4分钟前提交了咨询
    150****7648用户1分钟前提交了咨询
    175****3508用户3分钟前提交了咨询
    132****2515用户2分钟前提交了咨询
    138****0042用户4分钟前提交了咨询
    177****4157用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****6373用户4分钟前提交了咨询
    134****5362用户3分钟前提交了咨询
    140****2788用户3分钟前提交了咨询
    157****2316用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****6310用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****2728用户4分钟前提交了咨询
    134****6255用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    135****6806用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****8274用户1分钟前提交了咨询
    135****4722用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****3210用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****7473用户4分钟前提交了咨询
    146****0575用户1分钟前提交了咨询
    172****0227用户3分钟前提交了咨询
    166****3210用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****5044用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****3687用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****2866用户3分钟前提交了咨询
    154****5386用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****5258用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****5720用户4分钟前提交了咨询
    130****4640用户3分钟前提交了咨询
    141****1600用户3分钟前提交了咨询
    170****5205用户1分钟前提交了咨询
    141****3886用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    167****4108用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****7870用户2分钟前提交了咨询
    177****5028用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
连云港156****5090用户2分钟前已获取解答
泰州152****7436用户1分钟前已获取解答
沭阳181****3455用户4分钟前已获取解答
若对方不拿出一份合同应该怎么做
若对方不拿出一份合同,可先友好沟通,明确要求对方提供合同,并说明合同的重要性。若沟通无果,可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据,必要时可咨询专业法律人士,通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
恶意损害他人名誉会受到什么处罚
10w+浏览2026-06-09
若租赁合同未约定租赁期限要怎么办
若租赁合同未约定租赁期限,该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同,但应在合理期限前通知对方。不过,若租赁房屋用于居住,承租人继续使用且出租人无异议,原租赁合同继续有效。
10w+浏览
他人名誉被故意损毁,该怎么索赔
10w+浏览2026-06-09
口头协议不成立该如何处理
当口头协议不成立时,若能证明一方存在过错并导致对方受损,受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错,因协议不成立产生的费用等损失,由双方根据公平原则合理分担。此外,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。
10w+浏览
未成年人强制侮辱同龄人会如何量刑
10w+浏览2026-06-09
已交付商品合同履行地如何确定
已交付商品合同履行地的确定需依据具体情况判断。若合同有约定,按约定地点确定;无约定时,交付不动产的,不动产所在地为履行地;其他标的,则履行义务一方所在地为履行地;即时结清的合同,交易行为地为履行地。
10w+浏览
离婚后弄坏对方名誉,应支付多少违约金
10w+浏览2026-06-09
有公章的合同,签订人需要担责吗
一般情况下,有公章的合同由法人或非法人组织承担责任,签订人通常无需担责。依据《民法典》,法人的法定代表人或非法人组织的负责人以其名义订立合同并盖公章,合同对其发生效力。不过,存在特殊情形,如签订人超越权限订立合同且相对人知情,除被追认外,签订人要对相对人损失担责;若其故意或重大过失损害相关组织利益,也可能担责。
10w+浏览
彼此在离婚后互相诽谤要怎么做
10w+浏览2026-06-08
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****4390用户3分钟前已提交咨询
常州177****4199用户4分钟前已获取解答
淮安152****8541用户1分钟前已提交咨询
沭阳135****2768用户4分钟前已获取解答
徐州188****6033用户1分钟前已提交咨询
镇江177****8754用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换