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男方有外遇离婚房产如何分

#财产分割 最新修订 | 2026-08-28
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包敬立律师
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律师解析
男方有外遇导致离婚,房产分割得看具体情况。
要是房产是夫妻一方婚前的个人财产,且产权登记在这一方名下,那房产就归个人,离婚时另一方没资格分割。
要是房产是夫妻婚后一起买的,属于共同财产。离婚分割时一般是均等分,但法院会综合考虑各种因素。男方有外遇属于过错行为,女方作为无过错方,能依据《民法典》,在离婚分财产时请求法院让男方少分。不过女方要拿出充分证据证明男方外遇,像聊天记录、照片、视频、证人证言等都行。
如果是一方婚前付首付,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下,离婚时房子通常归产权登记一方,没还完的贷款是这一方的个人债务。婚后共同还贷的钱及对应的财产增值部分,由产权登记一方补偿另一方。
要是双方对房产分割谈不拢,可以去法院起诉离婚,由法院按实际情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱有外遇,两人决定离婚。他们有一套房产,是小朱婚前支付首付,婚后两人共同还贷,产权登记在小朱名下。小丽认为自己作为无过错方,应多分得房产份额,而小朱则觉得房产登记在自己名下,应归自己所有。双方就房产分割无法达成一致。

案情分析:

1、该房产是小朱婚前支付首付,婚后共同还贷且产权登记在小朱名下,根据法律规定,离婚时该房产一般归产权登记一方即小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由小朱对小丽进行补偿。
3、小朱有外遇属于过错行为,小丽作为无过错方,可依据《民法典》规定,在离婚财产分割时请求法院对小朱少分财产,但小丽需提供充分证据证明小朱外遇的事实,如聊天记录、照片等。若双方无法协商一致,可向法院提起离婚诉讼,由法院根据实际情况依法判决。
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