农村房屋被收回是否会有补偿
- 律师解析
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农村房屋被收回，补偿情况要分不同情形。
要是因公共利益需要，像政府搞基础设施建设、公益事业建设等收回农村房屋，一般会有补偿。按照《土地管理法》等规定，要给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿一般涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会根据房屋结构、面积、成新等因素评估确定。
若因宅基地闲置超两年，或者违反规定一户多宅且多余宅基地不符合分户条件，村集体收回房屋宅基地，大多没有补偿。这是对违规行为的处理，宅基地使用有严格规定，违反规定村集体有权收回。
因继承房屋导致宅基地使用权被收回，比如继承人是城镇户籍，在房屋自然坍塌或失去居住价值前，房屋产权归继承人，村集体通常不收回。等房屋失去居住价值后收回，一般也没有补偿。
建议大家遵守宅基地使用规定，避免出现违规情况。遇到因公共利益房屋被收回，要了解相关补偿政策，保障自身权益。
案情回顾:
小朱是农村村民，其名下有一处农村房屋。村集体以小朱宅基地闲置超两年为由欲收回该房屋宅基地，小朱认为自己虽暂时未居住，但后续会回去修缮居住，不应被收回且应有补偿。而村集体坚持按规定执行，双方产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，若因宅基地闲置超两年，村集体有权收回房屋宅基地且大多没有补偿。本案中，村集体以小朱宅基地闲置超两年收回，符合规定。
2、小朱认为自己后续会回去修缮居住，但闲置事实已存在，且宅基地使用有严格规定，村集体按规定收回并无不当，所以小朱要求补偿难以得到支持。
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