若房子在父母名下还能不能执行
- 律师解析
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房子在父母名下是否能执行，得分情况判断。
要是债务属于子女，一般法院不会执行登记在父母名下的房子。因为这房子登记在父母名下，属于父母财产，执行财产得以被执行人财产为限，不能执行案外人合法财产。
不过也有特殊情况。一是有证据表明房子实际归债务人所有，只是登记在了父母名下，像有借名买房协议等，债权人可通过诉讼程序，请求法院确认房屋实际归属。若法院认定房屋实际是债务人财产，就能执行。二是父母和债务人恶意串通，为逃避债务把房产转移到父母名下，债权人可向法院提起撤销权诉讼，撤销转移行为，之后法院就能执行该房屋。
如果债务是父母的，法院可以执行登记在他们名下的房子。但要是这房子是父母及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以查封，却不能拍卖、变卖或者抵债。要是超过生活必需，法院在保障其居住条件后可以执行。
案情回顾:
小朱向小许借款未还，小许将小朱诉至法院。执行阶段，小许发现小朱名下无财产，但小朱父母名下有一套房产。小许认为小朱是借父母之名买房，实际房屋归小朱所有，要求法院执行该房产；而小朱则称房子就是父母的，与自己无关，双方产生争议。
案情分析:
1、一般来说，若债务是小朱的，房子登记在其父母名下，通常属于父母财产，法院不会执行。因为执行财产应以被执行人财产为限，不能执行案外人合法财产。
2、若小许有证据证明该房屋实际为小朱所有，如借名买房协议等，可通过诉讼程序请求法院确认房屋实际归属，若法院认定房屋实际为小朱财产，便可执行。
3、若小朱父母与小朱恶意串通，为逃避债务将房产转移至父母名下，小许可向法院提起撤销权诉讼，撤销该转移行为，之后法院可对该房屋进行执行。
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