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父母过户房子给女儿之后还能要回吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-08-30
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擅长领域:交通事故 律所:广东榄誉律师事务所
服务城市:中山 电话:13421474775

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律师解析
父母过户房子给女儿后能否要回,要看具体情况。
要是过户属于赠与,在房产过户前,按《民法典》,赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与。不过,经过公证的赠与合同,或是有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同除外。
房产过户后,通常赠与不可撤销,但出现法定情形,赠与人可撤销。法定情形有:受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
若过户基于买卖等其他方式,得看双方签订的合同约定。要是女儿有违约行为,符合合同约定的解除条件,父母能依据合同解除合同并要求返还房屋;若女儿不存在违约等情况,父母一般不能随意要回房屋。

案情回顾:

小朱和小胡是一对夫妻,他们将名下一套房子过户给女儿小丽。之后,小朱和小胡与小丽产生矛盾,小朱和小胡想把房子要回来。小丽认为房子已经过户,就是自己的,不同意返还。双方因此产生争议,小朱和小胡遂向法院起诉,要求小丽返还房屋。

案情分析:

1、若过户是赠与行为,在房产过户前,小朱和小胡可撤销赠与,但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。若已过户,一般不可撤销,但小丽存在严重侵害小朱和小胡或其近亲属合法权益、对小朱和小胡有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等情形时,小朱和小胡可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2、若过户是基于买卖等其他方式,需看双方签订的合同约定。若小丽存在违约行为,符合合同约定的解除条件,小朱和小胡可解除合同并要求返还房屋;若不存在违约情形,小朱和小胡一般不能随意要回房屋。
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