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小区对外来车辆收费不设上限行不行

#物业纠纷 最新修订 | 2026-08-31
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服务城市:中山 电话:13421474775

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律师解析
小区对外来车辆收费一般不能不设上限。按照《中华人民共和国民法典》等规定,物业服务企业管理小区公共区域要遵循公平、合理原则。小区道路等公共区域归全体业主共有,对外来车辆收费是对公共资源使用的管理措施。
不少地方出台了小区停车收费管理办法,会对收费标准和方式作出规定。通常要求收费合理、公开,还可能设定收费上限或规定计算方式,像按小时计费并明确最高收费金额。
要是小区对外来车辆收费不设上限,会损害外来人员合法权益,也违背公平原则。遇到这种情况,业主或相关权益人可向业主委员会反映,让业主委员会和物业服务企业协商调整收费标准。要是协商不成,还能向当地物价管理部门或房地产主管部门投诉,促使其纠正和处理不合理收费行为。

案情回顾:

小区物业公司对进入小区的外来车辆收费不设上限,小许开车来访朋友时被收取高额费用。小许认为收费过高不合理,与物业公司沟通无果。小许向业主委员会反映,希望能调整收费标准,可业主委员会与物业公司协商后未能达成一致。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,物业服务企业对小区公共区域管理应遵循公平、合理原则,小区道路等公共区域属全体业主共有,收费是对公共资源使用的管理措施,不设上限违背公平原则。
2、很多地方出台的小区停车收费管理办法,一般会规定收费应合理、公开,并设定收费上限或计算方式。此小区不设上限的收费损害了外来人员合法权益。
3、小许可向当地物价管理部门或房地产主管部门投诉,要求纠正和处理物业公司不合理的收费行为。
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