宅基地有纠纷，最佳维权方式是什么
- 律师解析
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宅基地纠纷的最佳维权方式要根据具体情况来选。
要是遇到宅基地权属争议，先试试当事人之间协商解决。这是成本最低、比较平和的办法，双方直接就争议问题交流，达成一致方案。要是协商不成，就申请政府处理。单位间的争议，由县级以上政府处理；个人之间、个人与单位间的争议，由乡级政府或者县级以上政府处理。
如果对政府的处理决定不服，在接到处理决定通知后的规定时间内，可以向法院提起行政诉讼，让法院来明确宅基地权属。
要是属于宅基地侵权纠纷，像他人未经允许在自己宅基地上建房，被侵权人先收集侵权证据，比如现场照片、证人证言等。接着和侵权人协商，要求其停止侵权、恢复原状。协商不行，就向法院提起民事诉讼，要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。
另外，还能找人民调解委员会等第三方调解机构调解，它们以中立立场促使双方达成和解协议。
案情回顾:
小朱和小胡是邻居，因宅基地边界问题产生争议。双方就边界划分多次协商，未能达成一致。小朱认为小胡侵占了自己的宅基地，小胡则坚称边界划分无误。随后，他们申请乡级人民政府处理，政府作出处理决定后，小朱对该决定不服，认为处理结果未保障其合法权益。
案情分析:
1、本案属于宅基地权属争议，按照法律规定，当事人可先协商解决，协商不成可申请人民政府处理。小朱和小胡协商无果后申请乡级人民政府处理，符合法律程序。
2、若对人民政府的处理决定不服，小朱可在规定时间内向人民法院提起行政诉讼，通过法院裁判来明确宅基地权属。同时，若小朱能证明小胡存在侵权行为，也可收集证据，向人民法院提起民事诉讼，要求小胡承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任，也可寻求人民调解委员会等第三方调解机构进行调解。
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