恢复执行拍卖房评估费用由谁出具
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- 律师解析
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恢复执行拍卖房屋时，评估费用通常由被执行人承担。按相关法律，执行费用包含评估费用等，都由被执行人负担。法院启动房屋评估程序，是为确定房屋价值，以便后续开展拍卖、变卖等执行措施，实现申请执行人的债权，而这些执行行为是因被执行人不履行生效法律文书确定的义务引发的。
实际操作里，评估机构一般会让申请执行人先垫付评估费用。要是房屋拍卖成功，法院会从拍卖所得款中优先扣除评估费用，再用剩余款项清偿申请执行人的债权。若拍卖没成功，评估费用依旧由被执行人承担，法院会在后续执行程序中向被执行人追讨。
由此可见，即便存在申请执行人先行垫付的情况，最终评估费用的承担主体还是被执行人。建议申请执行人垫付评估费用时，保存好相关凭证。若遇到被执行人拒绝承担费用的情况，可及时与执行法院沟通，借助法院的执行措施保障自身权益。
案情回顾:
小朱与小胡存在债务纠纷，法院判决小胡偿还小朱欠款。小胡未履行判决，小朱申请强制执行。法院决定拍卖小胡名下房屋，评估机构要求小朱先行垫付评估费用。小胡认为评估费用不应由自己承担，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，执行费用包括评估费用等应由被执行人负担。此次执行是因小胡不履行生效法律文书确定的义务所引发，所以评估费用应由小胡承担。
2、在实际操作中，评估机构要求申请执行人小朱先行垫付评估费用。若房屋拍卖成功，法院会从拍卖所得款项中优先扣除评估费用再清偿小朱债权；若拍卖未成功，法院也会在后续执行程序中向小胡追讨该费用。因此，最终评估费用承担主体是小胡。
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