离婚协议里约定房屋由子女继承有效么
- 律师解析
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离婚协议里写房屋由子女继承，说法不准确，实际是约定把房屋赠与子女。约定是否有效，得分情况看。
要是房屋是夫妻共同财产，双方在离婚协议里约定把房屋给子女，这约定有效。夫妻能自行处分自己财产，只要是真实意愿，不违反法规，不损害他人权益，约定就受法律保护。
若房屋是夫妻一方个人财产，该方在离婚协议里约定把房屋给子女，也有法律效力。这是所有权人自由处分自己财产。
即便约定有效，在房屋没办过户登记前，赠与人一般能撤销赠与。但救灾、扶贫等公益性质或经过公证的赠与合同除外。若一方在房屋变更登记前撤销赠与，另一方可以去法院起诉，要求对方继续履行协议。
所以，离婚协议里这类约定通常有效，但有被撤销的风险。为保障子女权益，建议及时办理房屋过户手续。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，在离婚协议中约定将一套房屋由子女小许继承。后小朱反悔，想要撤销对房屋的赠与。小丽认为离婚协议已明确约定，小朱不应撤销。该房屋的产权归属引发争议，双方僵持不下。
案情分析:
1、若此房屋为小朱和小丽的夫妻共同财产，他们在离婚协议中约定将房屋给予子女小许，此约定是有效的，因为夫妻有权对自己的财产进行处分，且该约定是双方真实意思表示，不违反法律规定和损害他人权益。
2、若房屋为小朱的个人财产，他在离婚协议中约定将房屋给予小许，同样具有法律效力，这属于所有权人对自己财产的自由处分。
3、在房屋未办理过户登记前，小朱一般可以撤销赠与，但如果此赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证则除外。若小朱撤销赠与，小丽可以向法院起诉要求其继续履行协议。为保障小许权益，建议及时办理房屋过户手续。
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