农村建了20多年的违建要怎么处理
- 律师解析
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农村建了20多年的违建，处理方式要根据具体情况判断。
违建认定要按法定程序来。依据城乡规划法等相关法律，就算建筑建了多年，要是违反土地利用总体规划、城乡规划，仍可能被认定为违建。
若违建不影响规划实施，且符合补办条件，可补办审批手续使其合法化。比如建筑所占土地符合宅基地使用规定，当事人可向相关部门申请，按要求补交费用、完善手续。
要是违建严重影响规划，无法改正消除影响，相关部门有权责令限期拆除。当事人在规定期限内不拆，行政机关可依法强制拆除。不过，强制拆除前要严格履行法定程序，保障当事人陈述、申辩等权利。
若当事人对违建认定及处理结果不服，可通过行政复议或行政诉讼维权。行政复议需向作出处理决定的上一级行政机关提出，行政诉讼要向有管辖权的人民法院提起。具体操作要在规定期限内完成。
案情回顾:
小朱在农村有一处建了20多年的建筑，相关部门对其进行检查，认定该建筑为违建。小朱认为建筑已存在多年，不应被认定为违建。相关部门表示，该建筑违反了土地利用总体规划。小朱不服，双方产生争议。
案情分析:
1、根据城乡规划法等相关法律规定，违建的认定需严格按法定程序进行。即便建筑建设多年，若违反土地利用总体规划、城乡规划等，仍可能被认定为违建，本案中相关部门认定小朱建筑为违建符合规定。
2、若该违建不影响规划实施且符合补办条件，可补办审批手续使其合法化，但本案中小朱建筑违反规划，不符合此情况。若严重影响规划且无法改正，相关部门有权责令限期拆除，若小朱不拆，行政机关可依法强制拆除，但需保障其陈述、申辩等权利。
3、小朱若对认定及处理结果不服，可在规定期限内通过行政复议或行政诉讼维护自身权益，行政复议需向作出处理决定的上一级行政机关提出，行政诉讼则向有管辖权的人民法院提起。
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