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破产时抵押担保债权按什么顺序清偿

#抵押担保 最新修订 | 2026-09-12
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段文超律师
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律师解析
破产时抵押担保债权的清偿顺序按《中华人民共和国企业破产法》等相关规定执行。
抵押担保债权属于有财产担保的债权。在破产程序里,有财产担保的债权能就担保财产优先受偿,这源于物权的优先性,意味着抵押担保债权优先于普通债权。
要是同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押财产所得价款按以下规则清偿:
抵押权已登记的,按登记时间先后确定清偿顺序;登记时间相同,按债权比例清偿。
抵押权已登记的先于未登记的受偿。
抵押权未登记的,按债权比例清偿。
抵押担保债权就担保财产优先受偿后,若担保财产价值不足以清偿全部债权,未受清偿部分作为普通债权。这部分普通债权与其他普通债权一起,在破产财产清偿完破产费用和共益债务后,按法定顺序清偿。破产财产优先清偿破产费用和共益债务后,按职工债权、社保税费、普通债权的顺序进行清偿。
对于债权人来说,要密切关注抵押财产的登记情况,确保自身权益。若遇到复杂的破产清偿问题,可咨询专业律师获取帮助。

案情回顾:

小许的公司破产,小朱、小李、小胡是债权人。小朱的债权有抵押担保,小李和小胡的是普通债权。同时,小许曾将同一财产向小朱和另一个债权人小静抵押。小朱的抵押权已登记,小静的未登记。小朱要求就抵押财产优先受偿,小李和小胡则认为应一起分配破产财产,由此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国企业破产法》,抵押担保债权属于有财产担保的债权,小朱的抵押担保债权就担保财产享有优先受偿权,优先于小李和小胡的普通债权。
2、同一财产向两个以上债权人抵押,小朱的抵押权已登记,小静的未登记,小朱应先于小静受偿。
3、若抵押财产价值不足以清偿小朱全部债权,未清偿部分作为普通债权,与小李、小胡的普通债权一起,在破产财产清偿完破产费用和共益债务后,按职工债权、社保税费、普通债权的顺序清偿。
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