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同居期间的财产该怎么认定归属

#财产分割 最新修订 | 2026-09-16
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易轶律师
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律师解析
同居期间财产归属怎么认定,得看不同情况。
要是能证明财产归一方所有,那就是个人财产。像一方在同居前买的房产、车辆,登记在其名下,就属于购买方的个人财产,不会因为同居变成共同财产。
要是同居期间双方一起购置财产,有协议约定的,就按协议来处理。比如双方一起出资买房,还约定了各自份额,就按约定确定财产归属。要是没约定,就按一般共有原则处理。一般共有分按份共有和共同共有,能确定各自出资额,就按出资比例按份共有;确定不了出资额,就等额享有。
财产来源也得区分。同居期间一方继承或受赠的财产,明确只归一方的,是个人财产;没明确的,得结合具体情况判断。一方用个人财产投资的收益,除了孳息和自然增值,算共同财产。
在实践中,主张财产权利的一方要承担举证责任,证明财产来源、出资情况等。要是因为同居期间财产分割起了纠纷,可以去法院起诉,法院会根据证据和法律规定作出裁决。

案情回顾:

小朱和小丽同居期间,小朱在同居前购买了一辆登记在自己名下的汽车。两人还共同出资购买了一套房产,但未约定各自份额。此外,小丽在同居期间继承了一笔遗产,遗嘱未明确只归小丽一方。后来两人分手,就财产分割产生争议,小朱认为汽车和自己出资部分的房产应归自己,小丽则认为继承的遗产和房产都应共同分割。

案情分析:

1、小朱在同居前购买且登记在自己名下的汽车,属于其个人财产,不因同居关系转化为共同财产,应归小朱所有。
2、两人共同出资购买的房产,因未约定份额,应按一般共有原则处理。若能确定各自出资额,按出资比例按份共有;难以确定出资额的,视为等额享有。
3、小丽继承的遗产,因遗嘱未明确只归其一方,需结合具体情况判断归属。主张财产权利的一方需承担举证责任,若协商不成可向法院起诉,由法院依据证据和法律规定裁决。
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