新房买两年发现门歪，房修是否担责
- 律师解析
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新房买了两年后发现门歪，房修是否担责得看具体情况。
先看房屋买卖合同和质量保证书。一般来说，开发商对房屋质量有一定期限的保修责任，门窗等部件的保修期限会在合同或质量保证书中写明。要是还在保修期内，开发商要承担维修责任。业主可以按合同约定，让开发商安排房修部门维修。
要是过了保修期，就得看门歪的原因。要是因为房屋本身质量问题，像墙体沉降导致门歪，就算过了保修期，也能和开发商协商，看其愿不愿意担责。依据相关法律，因建筑物质量问题造成损害，在合理期限内开发商可能仍需担责。
要是门歪是业主使用不当或第三方原因造成，比如业主自行改造、外力撞击等，房修部门通常不用担责，维修费用得业主自己出。
业主发现门歪后，要及时拍照留证据，跟开发商或房修部门沟通协商解决。要是协商不成，可以向相关部门投诉，也能通过诉讼维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱购买新房两年后发现门歪了，他要求房修部门维修，房修部门却认为不一定该他们负责。小朱觉得房子还新，门歪就是房修的问题；而房修部门则表示要先确定责任归属。双方就维修责任问题产生了争议。
案情分析:
1、判断房修是否担责需先查看房屋买卖合同及质量保证书。若门仍在保修期内，开发商应承担维修责任，小朱可依合同要求房修部门维修。
2、若已过保修期，需查明门歪原因。若是房屋本身质量问题，如墙体沉降导致，虽过保修期也可与开发商协商责任承担；若是小朱使用不当或第三方原因造成，房修部门无需担责，维修费用由小朱自行承担。小朱应及时拍照留存证据，先与房修部门协商，协商不成可向相关部门投诉或诉讼维权。
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