律图审稿专业委员会3轮严审

二手房东不向房东付房租该怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-21
214浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6168人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
二手房东不付房租,房东可按以下步骤维权。
先查看租赁合同,合同一般会写明租金支付方式、时间和违约责任等。房东可按合同给二手房东发书面催款通知,要求其在合理期限内支付拖欠房租,同时保留好通知凭证。
若催款后二手房东仍不付房租,房东有权解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可要求其在合理期限内支付;逾期不支付的,出租人可解除合同。
解除合同后,房东能要求二手房东搬离房屋。若二手房东拒绝,房东可向法院起诉,要求其腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。房东还可要求二手房东承担违约责任,赔偿租金损失、房屋空置期间的合理费用等违约造成的损失。
整个过程中,房东要收集和保存好相关证据,像租赁合同、催款通知、沟通记录等,以便维护自身合法权益。

案情回顾:

小胡将房屋出租给小朱,小朱作为二手房东又转租给他人。小朱未按租赁合同约定向小胡支付房租,小胡查看合同后向小朱发出书面催款通知,要求其在合理期限内支付拖欠房租,但小朱仍未支付。小胡解除租赁合同后要求小朱搬离,小朱拒绝,双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可请求其在合理期限内支付,逾期不支付的,出租人可解除合同。小胡按合同约定催款后,小朱仍未支付房租,小胡有权解除合同。
2、小胡解除合同后要求小朱搬离,小朱拒绝,小胡可向人民法院提起诉讼,要求小朱腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。同时,小胡还可要求小朱承担违约责任,赔偿租金损失、房屋空置期间的合理费用等。小胡需收集保存租赁合同、催款通知、沟通记录等证据维护自身权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州188****6538用户4分钟前已获取解答
沭阳156****5808用户2分钟前已获取解答
镇江178****6549用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125442人选择咨询律师
6724位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房东不向房东付房租该怎么办
一键咨询
  • 144****3121用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    153****5830用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****8811用户3分钟前提交了咨询
    154****2758用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****1341用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****1443用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****0551用户1分钟前提交了咨询
  • 165****2602用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****8258用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****7028用户4分钟前提交了咨询
    156****6346用户2分钟前提交了咨询
    161****5537用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****5456用户2分钟前提交了咨询
    151****1852用户1分钟前提交了咨询
    157****6373用户4分钟前提交了咨询
    133****0826用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    135****0710用户3分钟前提交了咨询
    155****2825用户4分钟前提交了咨询
    152****7604用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****3183用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****0162用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****5311用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****7882用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****7766用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****7118用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****6447用户2分钟前提交了咨询
    145****5502用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****0582用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****6771用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****1078用户4分钟前提交了咨询
    155****8225用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****3573用户4分钟前提交了咨询
    145****5552用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    170****8441用户1分钟前提交了咨询
    150****4781用户1分钟前提交了咨询
    175****3788用户3分钟前提交了咨询
    155****1607用户2分钟前提交了咨询
    138****0084用户3分钟前提交了咨询
    167****3488用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****8174用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****3818用户1分钟前提交了咨询
    137****6643用户1分钟前提交了咨询
    168****8072用户2分钟前提交了咨询
    178****3218用户1分钟前提交了咨询
    164****0238用户1分钟前提交了咨询
    132****3021用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****5767用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****2643用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****0121用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****7574用户3分钟前提交了咨询
南通180****6786用户4分钟前已获取解答
泰州178****7907用户4分钟前已获取解答
扬州188****3262用户1分钟前已获取解答
保险诉讼管辖权如何确定
保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖;若保险标的物是运输工具或运输中的货物,可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖;人身保险合同纠纷,可由被保险人住所地人民法院管辖。
10w+浏览
夫妻离婚后公司财产问题怎样去解决
9.1w浏览2026-05-31
没开庭撤诉后,诉讼费可不可以退
当事人没开庭就撤诉,诉讼费可退。法律规定,以调解方式结案或当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请,法院审查符合条件裁定准许后,会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程,提交退费申请及相关材料,经财务审核后按程序退费到指定账户。
10w+浏览
离婚后共同经营的生意该如何划分
9.9w浏览2026-05-30
财产性案件诉讼费如何计算
财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按1.5%交纳等,依金额范围不同适用不同比例。
10w+浏览
公司合并后想赔偿该找谁
10w+浏览2026-05-19
法院找律师诉讼,诉讼费的标准是多少
法院诉讼的诉讼费标准因案件类型而异。财产案件根据诉讼请求的金额或价额,按比例分段累计交纳,如不超1万元的每件交50元;非财产案件收费相对固定,离婚案件每件50至300元等;知识产权、劳动争议等案件也有各自收费标准。
10w+浏览
收购后企业债务怎样处理
10w+浏览2026-05-13
被告主张诉讼时效已过要怎么处理
若被告主张诉讼时效已过,原告可从三方面应对。一是审查诉讼时效起算点,查看被告计算有无错误,因履行期限不明确等因素,起算可能不同。二是判断是否存在诉讼时效中断、中止情形,如权利人提出履行请求等会中断时效,不可抗力等会导致中止,有相关证据应及时提供给法院。三是若不存在时效问题或有时效中断、中止情况,可请求法院驳回被告主张。
10w+浏览
协议收购的程序是怎样的
10w+浏览2026-05-10
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安134****1404用户3分钟前已提交咨询
沭阳135****2811用户2分钟前已获取解答
徐州181****5533用户3分钟前已提交咨询
苏州180****7088用户3分钟前已获取解答
南京156****7365用户2分钟前已提交咨询
泰州134****3428用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换