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买的房子漏水,能否找中介解决

#房屋买卖 最新修订 | 2026-09-21
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包敬立律师
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律师解析
买的房子漏水,能否找中介解决,得看具体情况。
要是中介在房屋交易时故意隐瞒房子漏水的重大瑕疵,那它就违反了如实告知义务,要担责。购房者可以要求中介解决问题或赔偿。依据《民法典》,中介应如实向委托人报告订立合同的事项,若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不仅不能要报酬,还得赔偿。
要是中介不知道房子漏水,且尽到了合理审查和如实报告义务,通常不能让中介担责。这种情况下,如果房屋还在质量保修期内,购房者可让开发商维修。要是过了保修期,公共部分漏水可申请用维修基金维修;专有部分漏水,得自己承担费用。不过,若能证明前业主出售时故意隐瞒漏水问题,可向前业主索赔。

案情回顾:

小朱通过中介小胡购买了一套房子,入住后发现房屋漏水。小朱认为中介应负责解决,而小胡称自己并不知晓房屋漏水情况,已尽到合理审查和如实报告义务。双方就责任承担问题产生争议。

案情分析:

1、若小胡在房屋交易中故意隐瞒房屋漏水这一重大瑕疵,违反了如实告知义务,根据《民法典》规定,小朱可要求小胡解决问题或进行赔偿,且小胡不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。
2、若小胡确实不知房屋漏水情况,已尽合理审查和如实报告义务,通常不能要求其承担责任。若房屋在质量保修期内,小朱可要求开发商承担维修责任;若已过保修期,公共部分漏水可申请使用维修基金,专有部分漏水需自行承担费用,若能证明前业主故意隐瞒,可向前业主主张赔偿。
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工伤索赔赔偿项目有几种情况
工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残,有医疗费(凭单据结算)、停工留薪期工资(待遇不变)、护理费(依护理依赖定)、住院伙食补助费等(按当地标准)。二是造成伤残,除上述项目,还有一次性伤残补助金(依伤残等级)、伤残津贴(部分等级职工享有)、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡,含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。
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遭人打伤后,何时做伤情鉴定比较合适
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