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起诉被受理,申请商品房质量鉴定怎么办

#司法鉴定 最新修订 | 2026-09-22
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京市京都律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:18800139520

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:周文达律师,已执业6年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市京都律师事务所,擅长刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18800139520,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
起诉被受理后申请商品房质量鉴定,可这么操作:
先确定申请鉴定的事项和范围。明确是鉴定房屋主体结构质量、防水工程质量,还是装修质量等,这样能让鉴定机构有针对性地开展工作。
接着选有相应资质的鉴定机构。可通过当地建设行政主管部门、法院的鉴定机构名册获取符合要求的机构信息。通常双方当事人能协商确定鉴定机构,协商不成则由法院指定。
之后向法院提交书面鉴定申请。申请里要详细说明申请鉴定的理由、鉴定事项和范围等内容。同时,提供购房合同、房屋图纸、施工记录、质量问题照片等与鉴定相关的材料,方便鉴定机构全面了解情况。
鉴定过程中要配合鉴定机构工作。按要求提供必要协助,像安排人员陪同检查、提供相关资料等。
最后等待鉴定结果。鉴定机构会根据专业检测和分析出具鉴定报告,该报告将作为重要证据用于诉讼。若对鉴定结果有异议,可在规定时间内向法院提出重新鉴定申请,但要有合理理由和证据支持。
申请商品房质量鉴定要严格按法定程序进行,以此确保鉴定结果合法有效,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱购买商品房后,发现房屋存在质量问题,遂向法院起诉开发商。起诉被受理后,小朱决定申请商品房质量鉴定。小朱与开发商就鉴定机构的选择产生争议,小朱希望自行选定一家鉴定机构,而开发商坚持由法院指定。双方无法协商一致。

案情分析:

1、根据相关法律规定,在申请商品房质量鉴定时,确定申请鉴定的事项和范围十分重要,这能让鉴定机构有针对性工作。小朱应明确是房屋主体结构、防水工程还是装修质量等问题。
2、对于鉴定机构的选择,双方可协商确定,协商不成由法院指定。本案中小朱和开发商协商不成,应听从法院指定。
3、小朱需向法院提交书面鉴定申请,详细说明理由、事项和范围等,并提供购房合同等相关材料。鉴定中要配合鉴定机构工作,最后等待鉴定结果,若有异议在规定时间内有合理理由和证据可申请重新鉴定。
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