租户不搬离，要怎么去进行起诉
- 律师解析
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租户不搬离，可按以下步骤起诉：
先收集证据。证据在诉讼里很关键，要收集租赁合同，用来证明租赁关系和租赁期限；准备租金支付记录，以此证明租户是否按约定支付租金；拍摄房屋现状的照片和视频，证实租户实际占用房屋的情况。
接着发送书面通知。正式书面通知租户搬离房屋，明确搬离期限。通知最好通过邮政快递等能留痕的方式送达，保留好快递单据，证明已履行告知义务。
之后撰写起诉状。起诉状要包含原被告基本信息、诉讼请求，比如要求租户搬离房屋、支付逾期占用期间的费用等，还有事实与理由，像阐述租赁情况、租户不搬离的事实等。
再向有管辖权的法院立案。通常是房屋所在地的基层人民法院。立案时需提交起诉状、证据材料、原被告身份信息等。法院受理后，会通知缴纳诉讼费用。
随后参加庭审。按照法院安排的时间参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据、进行辩论。
最后等待判决与执行。若胜诉，租户仍不搬离，可向法院申请强制执行，由法院强制租户搬离并支付相关费用。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡，租赁期限届满后，小胡拒绝搬离。小朱为维护自身权益，收集了租赁合同、租金支付记录以及房屋现状的照片和视频等证据。随后，小朱通过邮政快递向小胡发送书面通知，要求其限期搬离，并保留了快递单据。小朱撰写好起诉状后，向房屋所在地的基层法院立案，并缴纳了诉讼费用。庭审中，小朱出示证据进行辩论，等待法院判决。
案情分析:
1、小朱收集租赁合同、租金支付记录、房屋现状照片和视频等证据，符合法律规定，这些证据能证明租赁关系、租金支付情况以及小胡实际占用房屋的事实，为诉讼提供有力支撑。
2、小朱通过邮政快递发送书面通知并保留单据，履行了告知义务，符合法定程序。
3、小朱撰写的起诉状包含原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容，符合法律要求。向房屋所在地基层法院立案也是正确的做法。
4、若法院判决小朱胜诉，而小胡仍不搬离，小朱可申请强制执行，以保障自身权益。
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