租户可不可以向物业公司提要求
- 律师解析
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租户能向物业公司提要求。按照《中华人民共和国民法典》，租户作为物业实际使用人，有一定权利，也要承担相应义务。
虽然租户和物业公司没有直接合同关系，但业主和物业公司签的物业服务合同，一般对租户有约束力。要是租户在使用物业时碰到问题，是可以向物业公司提合理要求的。像小区公共区域卫生不好、电梯老出故障，影响到租户正常生活，租户就有权要求物业公司做好清洁、维修等工作。
但租户提要求得合理合法。要求得在物业服务合同约定的范围内，要是超出合同约定的服务内容，物业公司可以拒绝。而且，租户提要求要通过合理途径，比如跟物业工作人员沟通、填意见反馈表等。要是物业公司不履行义务，租户可以先和物业公司协商，协商不行就通过业主来协调，还能向相关部门投诉，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许是某小区的租户，近期小区公共区域卫生状况差，电梯也频繁故障，严重影响其正常生活。小许向物业公司提出清洁公共区域、维修电梯的要求，物业公司却以小许并非合同直接签订方为由拒绝。小许认为自己作为物业实际使用人有权提要求，双方产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，租户作为物业实际使用人，虽与物业公司无直接合同关系，但业主与物业公司签订的物业服务合同通常对租户有约束力。小许遇到公共区域卫生差、电梯故障等问题，有权要求物业公司履行清洁、维修等义务。
2、小许提要求应合理合法，需在物业服务合同约定范围内，且应通过合理途径，如与物业工作人员沟通、填写意见反馈表等。若物业公司不履行义务，小许可先与物业公司协商，协商不成可通过业主协调，或向相关部门投诉以维护自身权益。
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