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若买房钱中有赃款会有什么结果

#房屋买卖 最新修订 | 2026-09-23
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包敬立律师
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律师解析
买房钱中有赃款,会产生这些法律后果。
民事方面,若购房人不知情,使用部分赃款买房,依据《民法典》,房屋可能被司法机关依法追缴。要是购房人符合善意取得条件,像支付合理对价、不知情且完成产权登记等,可能不用返还房屋,但要返还与赃款等额的款项。若购房人明知是赃款还用于买房,购房行为可能被认定无效,房屋会被依法追缴。
刑事方面,若购房人明知是赃款而使用,可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。按照《刑法》规定,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
另外,司法机关有权对涉案房屋采取查封、扣押等措施。执行时,若房屋已抵押或有其他权利负担,会根据具体情况处理,保障其他合法权利人的利益。
如果遇到买房钱中有赃款的情况,购房人应及时配合司法机关调查,提供相关证据证明自己是否知情。若被认定为善意取得,要积极返还与赃款等额的款项,避免不必要的法律纠纷。

案情回顾:

小朱打算买房,其朋友小胡给了他一笔钱用于支付部分房款。后来发现小胡给的钱是赃款。小朱称自己并不知情,而警方怀疑小朱明知是赃款仍用于购房。该房屋已完成产权登记,且小朱支付了合理对价。同时,房屋还存在抵押情况。

案情分析:

1、从民事角度看,若小朱确实不知情,属善意取得,虽可能无需返还房屋,但需返还与赃款等额的款项;若小朱明知是赃款仍用于购房,其购房行为可能被认定无效,房屋会被依法追缴。
2、从刑事角度讲,若小朱明知是赃款而使用,可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
3、司法机关有权对涉案房屋采取查封、扣押等措施,对于房屋已抵押的情况,会根据具体情况处理,保障其他合法权利人的利益。
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