楼上租赁户漏水，责任应由谁负担
- 律师解析
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楼上租赁户漏水，责任承担要分不同情况。
要是租赁户自己使用不当，像忘了关水龙头、用坏水管，按照《中华人民共和国民法典》，有过错侵害他人权益造成损害，就得担侵权责任。这种情况下，租赁户是直接侵权人，要赔偿楼下漏水的损失。
如果是房屋本身质量问题，比如水管老化、防水工程不过关，而且租赁合同里规定房东负责维修，那房东就得修房子并担责。要是房东没及时修导致漏水，就得赔楼下损失。要是合同约定租赁户负责维修，租赁户没修造成漏水，就由租赁户担责。
要是因为第三人，比如楼上其他住户行为影响租赁户房屋导致漏水，就由第三人担责。
楼下住户遇到漏水，得赶紧固定证据，像拍照、录像。然后和楼上租赁户、房东协商赔偿。要是协商不成，就可以走诉讼途径维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许租住在小何的房子里。一天，小胡发现自家天花板漏水，墙面被泡坏，家具也有损坏。经检查，漏水是从小许家流出的。小胡要求赔偿，小许认为可能是房屋本身质量问题，不应由自己担责，小何则称小许使用不当才导致漏水，双方就赔偿责任产生争议。
案情分析:
1、若因小许自身使用不当，如忘记关水龙头等导致漏水，根据《中华人民共和国民法典》，小许作为直接侵权人，需对小胡因漏水遭受的损失承担赔偿责任。
2、若因房屋本身质量问题，如水管老化等，且租赁合同约定小何负责维修，小何未及时履行维修义务导致漏水，小何应对小胡的损失负责；若约定小许负责维修，小许未维修导致漏水，则小许承担责任。
3、若因第三人原因导致漏水，应由该第三人承担责任。小胡应及时固定证据，先与小许和小何协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼维护权益。
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