房屋被侵权能主张什么赔偿
- 律师解析
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房屋被侵权时，赔偿主张要依据具体侵权情形来定。
要是房屋被非法侵占，可让侵权人返还房屋，同时赔偿侵占造成的损失，像房屋不能正常使用期间的租金损失。如果房屋被损坏，能主张修复费用，也就是让房屋恢复原状所需的合理费用。若房屋无法修复，可要求按受损时的市场价值赔偿。
若侵权行为使房屋贬值，还能主张贬值损失。例如他人施工不当致房屋结构损坏，即便修复，房屋市场价值仍降低，这时可通过专业评估确定贬值金额再索赔。
另外，因房屋侵权产生的其他合理费用也能索赔，如解决侵权纠纷的鉴定费、律师费等。主张赔偿时，要收集保存相关证据，像房屋受损照片、维修费用发票、租金损失证明等，以此支持索赔请求。若和侵权人协商赔偿不成，可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱拥有一套房屋，小胡未经允许擅自入住该房屋。小朱发现后要求小胡返还房屋，小胡拒绝。在小胡侵占期间，房屋部分设施被损坏。同时，因小胡在屋内进行不当施工，致使房屋结构出现问题，即便修复后房屋市场价值也有所降低。小朱与小胡协商赔偿事宜无果，遂欲通过法律途径解决。
案情分析:
1、小朱有权要求小胡返还房屋，并赔偿房屋无法正常使用期间的租金损失，因为小胡非法侵占房屋，侵害了小朱对房屋的合法占有和使用权益。
2、小朱可主张房屋修复费用，若无法修复，可要求按照房屋受损时的市场价值进行赔偿，因为小胡的行为导致房屋损坏。
3、小朱还能主张房屋贬值损失，可通过专业评估确定贬值金额并索赔，因小胡不当施工造成房屋贬值。
4、小朱为解决侵权纠纷产生的鉴定费、律师费等合理费用也可向小胡主张赔偿。小朱需收集保存房屋受损照片、维修费用发票等相关证据支持索赔请求，若协商不成可向法院起诉。
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