婚前买的房，离婚后要怎样去分配
- 律师解析
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婚前买房离婚后的分配，要根据不同情况来判断。
如果一方婚前全款买房，并且房产登记在该方名下，那这房子就是其婚前个人财产。离婚时不参与分割，依旧归该方所有。
要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，房产登记在付首付一方名下。离婚时，房子归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿数额会参考婚后共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。
若婚前双方一起出资买房，不管登记在一方还是双方名下，都按双方的出资比例分割。要是确定不了出资比例，一般就视为等额共有。
还有一种情况，一方婚前买房，婚后把另一方名字加到房产证上，通常看作是对另一方的赠与，房子就成了夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，但法院也会综合考虑出资情况、婚姻存续时间等因素来判决。
案情回顾:
小朱和小丽婚前，小朱支付首付购买一套房产并登记在自己名下，婚后二人共同还贷。后因感情破裂决定离婚，对于该房产的分配产生争议。小丽认为自己参与还贷，应获得房产一半份额；小朱则觉得房子是自己婚前购买，自己应拥有大部分产权。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下的，离婚时该房产归产权登记一方，即小朱。尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由小朱对小丽进行补偿。补偿数额要根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定，而非小丽所认为的直接获得一半份额。
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