律图审稿专业委员会3轮严审

赠与房产是不是要获得所有继承人同意

#遗产继承 最新修订 | 2026-09-25
710浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6170人
专业处理遗产继承方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,遗产继承方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理遗产继承及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
赠与房产是否要获所有继承人同意,得看情况。
要是房产是赠与人个人合法财产,赠与人有完全处分权,那就不用所有继承人同意。赠与人能按自己意愿和受赠人签赠与合同,然后办过户手续。
然而,若房产存在共有情况,像夫妻共同财产,赠与人只能处分自己那部分份额。若想处分全部房产,就得经过共有人同意。
还有,要是房产原所有人去世且没立遗嘱,房产进入法定继承程序,在继承没完成时,房产归所有继承人共有。这时要赠与房产,必须获得所有继承人同意。因为每个继承人对房产都有权益,未经其他继承人同意的赠与,可能被认定为无权处分,其他继承人有权主张赠与无效。
总之,判断赠与房产是否需所有继承人同意,关键是确定房产的权属状态。若不确定房产情况,建议先去做产权调查。有共有情况或涉及继承时,最好和相关人充分沟通,按法律规定办手续,避免赠与行为无效。

案情回顾:

小许名下有一套房产,他想将其赠与小何。小许的子女认为,父亲未经他们同意就赠与房产的行为无效,双方产生争议。原来,小许的妻子去世后未立遗嘱,该房产作为夫妻共同财产,在继承尚未完成时处于所有继承人共有状态。小许却认为这是自己的房产,有权随意赠与。

案情分析:

1、若房产是赠与人个人合法财产,赠与人有完全处分权,赠与无需所有继承人同意。但本案中该房产是夫妻共同财产,小许妻子去世未立遗嘱,房产进入法定继承程序,处于所有继承人共有状态。
2、小许只能处分自己那部分份额,若要处分全部房产需经过其他继承人同意。未经其他继承人同意的赠与行为可能被认定为无权处分,其他继承人有权主张该赠与行为无效。判断赠与房产是否需所有继承人同意,关键在于确定房产的权属状态。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

遗产继承案件·常见问题 更多

问题没解答? 125537人选择咨询律师
6989位律师在线平均3分钟响应99%好评
赠与房产是不是要获得所有继承人同意
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****7303用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****7207用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****0461用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 171****2872用户3分钟前提交了咨询
    167****1014用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****6058用户3分钟前提交了咨询
    150****4711用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****6204用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    152****0484用户1分钟前提交了咨询
    138****4801用户1分钟前提交了咨询
    174****2163用户1分钟前提交了咨询
    152****5223用户3分钟前提交了咨询
    177****5626用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****7466用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    174****1746用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****1456用户2分钟前提交了咨询
    133****6632用户4分钟前提交了咨询
    150****3643用户2分钟前提交了咨询
    141****3305用户4分钟前提交了咨询
    130****0856用户1分钟前提交了咨询
    157****7603用户4分钟前提交了咨询
    158****1223用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****4447用户4分钟前提交了咨询
    138****0537用户3分钟前提交了咨询
    155****4526用户3分钟前提交了咨询
    144****3450用户2分钟前提交了咨询
    135****6326用户3分钟前提交了咨询
    150****6884用户3分钟前提交了咨询
    138****3275用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    178****5038用户3分钟前提交了咨询
    170****1304用户2分钟前提交了咨询
    153****3685用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    130****0441用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****2776用户2分钟前提交了咨询
    171****2103用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****3043用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****0826用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****6580用户2分钟前提交了咨询
    165****5088用户3分钟前提交了咨询
    133****1345用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****7686用户2分钟前提交了咨询
    164****1360用户4分钟前提交了咨询
    135****8772用户1分钟前提交了咨询
    143****4656用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    171****3765用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****2732用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****8600用户2分钟前提交了咨询
    163****3180用户1分钟前提交了咨询
    143****8231用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****7157用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
连云港177****4499用户4分钟前已获取解答
南通188****2522用户4分钟前已获取解答
淮安178****9530用户3分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

宿迁152****5244用户3分钟前已提交咨询
连云港180****6910用户2分钟前已获取解答
常州188****5644用户4分钟前已提交咨询
徐州135****2503用户3分钟前已获取解答
泰州177****6407用户4分钟前已提交咨询
盐城188****7175用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换