房子卖了但有租客，该如何处理

[律师回复] 不同类型案件立案标准不同。盗窃罪方面，多数地区一般立案标准在1000-3000元以上，经济发达地区或更高。金额不到5000元但达到当地标准也可立案；多次盗窃等情形不论金额均应立案。诈骗罪，诈骗公私财物价值3000元至10000元以上属于数额较大，可予以立案。普通民事债务纠纷，不论金额，符合起诉条件法院就会受理立案，需原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由。 解决措施和建议如下： 1.遇到疑似犯罪情况，先了解当地相应案件的立案标准，再决定是否报警。 2.涉及民事债务纠纷，准备好相关证据，按起诉条件向法院起诉。 3.无法判断案件是否达到立案标准时，可咨询专业法律人士。

[律师回复] 1.盗窃牲畜是否立案，一般看被盗牲畜价值。通常盗窃财物价值1000-3000元以上算数额较大，达刑事立案标准。 2.各地区可根据当地经济和治安情况，在规定幅度内定具体立案数额。 3.有曾因盗窃受刑事处罚等特定情形，盗窃价值500元以上就可立案。 4.多次、入户、带凶器、扒窃牲畜的，不管价值多少都应立案。

[律师回复] 嫖娼属于违法行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。被抓后应当配合警方调查，如实陈述事实，不要隐瞒或作虚假陈述。同时，可以向律师咨询，了解自身权益和可能的法律后果。但请记住，嫖娼是违法行为，应避免此类行为。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 1.开设赌场涉案16万的量刑需综合判定。若符合“情节严重”标准，依据法律处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金；若未达“情节严重”标准，处五年以下有期徒刑、拘役或管制并处罚金。“情节严重”包含抽头渔利数额累计三万以上、赌资数额累计三十万以上等情况。 2.对于未达“情节严重”标准的案件，嫌疑人若有自首、立功、坦白等情节，可从轻处罚。司法机关应全面收集嫌疑人表现情节的证据，依据法律准确裁量。 3.为避免此类犯罪，社会需加强法治宣传教育，提高民众法律意识和对赌博危害的认识。相关部门应加大对赌博活动的打击力度，加强监管，从源头遏制开设赌场的违法犯罪行为。

[律师回复] 开设赌场的口供可作为立案依据，却不能单独定案。司法实践里，立案要求有事实材料证明犯罪事实发生且需追究刑事责任，开设赌场的口供作为当事人陈述，属于证据，可充当立案线索。 但口供易受主观因素干扰，真实性不确定。仅靠口供，无其他证据相互印证，无法形成完整证据链，难以认定犯罪事实。 为准确认定开设赌场的犯罪事实，给后续侦查、起诉和审判打好基础，除口供外，还需收集多方面证据。具体建议如下： 1.收集赌具、赌资，这是开设赌场的重要物证。 2.调取现场监控，直观呈现犯罪过程。 3.获取证人证言，从不同角度印证犯罪事实。