不动产买卖做公证需要些什么
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- 律师解析
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不动产买卖做公证，买卖双方得准备好材料，按一定程序进行。
先说材料。当事人要提供身份证、户口簿这类身份证明，证明自己身份合法。如果涉及法人，就得提供营业执照、法定代表人身份证明等。不动产权利证书很关键，能证明不动产的权属状况。还得提交买卖合同，合同里要写清楚双方当事人信息、不动产基本情况、价格、付款方式、履行期限等条款，内容要合法明确。要是有代理人，还得提供授权委托书和代理人身份证明。
再看程序。当事人要去不动产所在地的公证机构提出申请，填公证申请表，如实说明申请公证事项的情况。公证机构受理后，会审查提交的材料，还可能向有关单位或个人核实情况。公证员会询问当事人，告知公证的法律意义和可能的法律后果，当事人要如实回答。经审查，若申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项也真实、合法，公证机构就会出具公证书。
建议买卖双方提前准备好材料，确保材料真实合法。在公证过程中，如实回答公证员的问题，积极配合审查。这样能顺利完成不动产买卖公证，保障交易的合法性和安全性。
案情回顾:
小朱和小胡进行不动产买卖，准备做公证。小朱提供了身份证、户口簿和不动产权利证书，但小胡是法人，仅提供了营业执照，未提供法定代表人身份证明。他们提交的买卖合同中付款方式条款模糊。在向公证机构申请时，小朱如实说明了情况，小胡却有所隐瞒。公证机构受理后，对材料审查时发现问题，向他们询问相关情况。
案情分析:
1、根据法律规定，不动产买卖公证时，当事人无论是自然人还是法人，都需提供相应身份证明，小胡作为法人仅提供营业执照，未提供法定代表人身份证明，不符合要求。
2、买卖合同内容应合法、明确，他们合同中付款方式条款模糊，需要进一步完善。
3、当事人申请公证应如实说明情况，小胡有所隐瞒的行为不符合程序要求。只有当申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，公证机构才会出具公证书。
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